1 300 000 €

Villa 9 chambres, 362 m²
Lerici, La Spezia (province)

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Visite virtuelle

Caractéristiques

jardin
terrasse
cave

Descriptif

Situé dans une position très pratique au centre et aux plages de Lerici avec vue panoramique sur le château et vue sur la mer sur le golfe des Poètes, cette villa d'époque à vendre est entourée d'un grand jardin avec double accès, piétonnier et allée, avec quelques places de parking à l'intérieur.

La propriété est embrassée par un jardin méditerranéen, parfait pour la détente et pour les déjeuners en plein air où une piscine peut être construite.
Actuellement divisé en trois appartements avec la possibilité de créer une seule unité, la propriété se développe comme suit: au rez-de-chaussée se trouvent les grandes caves, en mezzanine le premier appartement divisé en entrée, séjour avec cuisine ouverte et grand balcon, 3 chambres, salle de bain avec fenêtre. A l'étage, accessible par la charmante cage d'escalier, se trouve le deuxième appartement de la même taille que le premier. Au dernier étage, également accessible par l'escalier intérieur, se trouve le troisième appartement un peu plus petit que le précédent mais équipé d'une splendide et spacieuse terrasse avec vue panoramique sur le château et vue mer sur le golfe des Poètes.

La propriété rappelle les maisons nobles du passé, en conservant ce charme rétro qui mériterait un réaménagement conservatif dans le respect des finitions d'origine pour donner une nouvelle vie à cette villa d'autrefois.

L'emplacement de la villa est stratégique, car il offre la commodité de rejoindre le centre de Lerici en 5 minutes à pied, le front de mer, les plages et tous les services.

Ce texte a été traduit automatiquement.

Conveniently located near the center and the beaches of Lerici, with panoramic views of the Castle and a glimpse of the sea view of the Gulf of Poets, this period villa for sale is surrounded by a large garden with dual access (pedestrian and driveway) and several parking spaces.

The property is surrounded by a Mediterranean garden, perfect for relaxing and outdoor dining, where a swimming pool could be built.
Currently divided into three apartments with the possibility of creating a single unit, the property is laid out as follows: the ground floor features large cellars, while the mezzanine floor comprises the first apartment, an entrance hall, a living room with open kitchen and a large balcony, three bedrooms, and a bathroom with a window. On the upper floor, reached via a charming staircase, is the second apartment, the same size as the first. On the top floor, also reached via an internal staircase, is the third apartment, slightly smaller than the previous ones but featuring a splendid and spacious terrace with panoramic views of the Castle and a glimpse of the sea view of the Gulf of Poets.

The property is reminiscent of the noble residences of yesteryear, retaining a vintage charm that deserves a conservative renovation while respecting the original finishes to breathe new life into this historic villa.

The villa's location is strategic, offering the convenience of a 5-minute walk to the center of Lerici, the seafront, the beaches, and all amenities.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Situata in una posizione comodissima al centro e alle spiagge di Lerici con vista panoramica sul Castello e scorcio di vista mare sul Golfo dei Poeti, questa villa d'epoca in vendita è circondata da un ampio giardino con doppio accesso, pedonale e carraio, con all'interno alcuni posti auto.

La proprietà è abbracciata da un giardino mediterraneo, perfetto per il relax e per pranzi all'aperto dove si può realizzare una piscina.
Attualmente divisa in tre appartamenti con la possibilità di creare un'unica unità abitativa, la proprietà si sviluppa come segue: al piano terra troviamo le ampie cantine, al piano rialzato il primo appartamento suddiviso in ingresso, soggiorno con cucina a vista e ampia balconata, 3 camere, bagno con finestra. Al piano superiore, raggiungibile tramite l'affascinante vano scale, si trova il secondo appartamento della stessa ampiezza del primo. Al piano ultimo, anch'esso raggiungibile dalla scala interna, si trova il terzo appartamento leggermente più piccolo dei precedenti ma dotato di una splendida ed ampia terrazza con vista panoramica sul Castello e scorcio di vista mare sul Golfo dei Poeti.

L'immobile ricorda le abitazioni nobiliari di un tempo, mantenendo quel fascino retrò che meriterebbe una riqualificazione conservativa nel rispetto delle finiture originali per donare nuova vita a questa villa d'altri tempi.

La posizione della villa è strategica, in quanto offre la comodità di raggiungere in 5 minuti a piedi il centro di Lerici, il lungomare, le spiagge e tutti i servizi.

Détails

Type de bien: Villa
État: Habitable de suite
Surface habitable: 362 m²
Chambres: 9
Salles de bain: 3
Jardin: 440 m²
Terrasse: 30 m²
Classe énergie: G175
Référence: Villa d'epoca con vista castello, terrazza e giardino situata a brevissima distanza dal centro di Lerici - Villa Adele

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 57.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
88.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
93.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
107.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Transport en commun: < 100 m - Arrêt de bus
5.0 km - Gare - Arcola
Sortie d’autoroute: 3.0 km - Raccordo La Spezia - Lerici
Hôpital: 270 m
Côte: 350 m
Station de ski: 34.1 km

Autour de ce bien

Magasins: 250 m - Supermarché - Conad City
360 m - Épicerie - Conad Margherita
1.9 km - Boulangerie - Panificio Eredi Rizzoli
2.1 km - Traiteur - da Giò
Manger à l’extérieur: 210 m - Restaurant - Gambero Rosso
270 m - Fast-food - Pizza farinata al taglio Gabbiani
420 m - Café - Tirreno
430 m - Glacier - Gelateria
Activités sportives: 1.2 km - Centre sportif - natation
1.5 km - Club de golf - Golf Club Marigola
4.3 km - Centre équestre
4.9 km - Salle de gym - GymTonic
Écoles: 490 m - École - Scuola elementare
8.0 km - Université
15.1 km - Établissement d’enseignement supérieur - Colonia Ettore Motta
Pharmacie: 500 m - Pharmacie
Vétérinaire: 7.1 km - Vétérinaire - Ambulatorio Veterinario

Informations sur Lerici

Altitude: 10 m d’altitude
Superficie: 16.01 km²
Type de territoire: Colline côtière
Population: 9648

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Villa 9 chambres, 362 m² Lerici, La Spezia (province)