Appartement 3 chambres, 120 m²

Lerici, La Spezia (province)

STUDIOAREA AULLA pour infos et contacts 329/0733879 Au coeur exclusif de Lerici, perle du golfe des Poètes, nous proposons à la vente un grand appartement commercial d'environ 120 mètres carrés, situé dans un quartier résidentiel à l'écart et calme, à quelques mètres de la mer et des plages, avec parking public sous la maison. Une position parmi les plus demandées de la Riviera ligure, parfaite pour ceux qui recherchent la mer, le charme et le confort. La propriété est située au premier étage confortable d'un immeuble bien entretenu, composé de seulement onze unités, sans ascenseur et avec des charges de copropriété très faibles. L'appartement bénéficie d'une excellente exposition, est lumineux et bien distribué: entrée avec couloir, grand séjour de 21 m2, trois chambres, salle de bain avec baignoire, cuisine avec sortie sur une cour extérieure privée, et un balcon avec vue mer spacieuse, parfait pour les déjeuners en plein air avec vue sur le bleu de la mer. La propriété a besoin d'être rénovée à l'intérieur, mais c'est précisément sa grande valeur ajoutée: personnaliser une maison en bord de mer à Lerici signifie augmenter significativement la valeur de l'investissement dans le temps. L'emplacement, la taille, la vue et la proximité de tous les services le rendent parfait à la fois pour l'habitation et pour ceux qui veulent louer des revenus, le destinant à la location touristique ou saisonnière. Une rare opportunité immobilière qui allie charme, potentiel, vue mer et retour économique, au cœur de l'un des endroits les plus populaires de la côte ligure.
In Lerici, a gem of the Gulf of Poets, we offer for sale a spacious appartement of approx. 120 m2, situé dans un quartier calme, setting just a few steps from the sea and the beaches, with public parking directly below a rare avantage in such a prestigieux emplacement. Set on the alted fiorst floor of a well-maintained building with only eleven units, the property enjoys low copropriété fees and excellente exposure to natural light. L'appartement comprend un hall d'entrée functional, une salle à manger de 21 m2, une chambre à coucher, une salle de bain avec un tube, une salle de bain en kitchen ouverte donnant sur une cour privée extérieure, et un balcon ouvert, idéal pour se détendre en plein air avec la bleue coast. While the intérieur require renovation, this represents a high-potential opportunity: customizing the home to your taste means increasing its real estate value signifiantly. Thanks to its primo lieu, generous layout, and sea view, it is also perfect as an income-generating property, either for vacation rentals or seasonal stays. A investment rare in one of the most desirable corners of the Ligurian Riviera, offering not only a seaside lifestyle, but also long-term value and financial return all with in the timeless beauty of Lerici.