Appartement 1 chambre, 42 m²

La Spezia, La Spezia (province)

Pratique Pied-à-Terre meublé près de Porto Lotti

Situé dans le quartier résidentiel calme de Ruffino à La Spezia, ce grand deux-pièces est vendu entièrement meublé et prêt à être habité. L’appartement est situé au deuxième étage d’une copropriété construite en 2010 et est desservi par un ascenseur, intégré dans un environnement de copropriété calme et dans un quartier où il est facile de se garer.

En franchissant le seuil d’entrée, on est accueilli par un espace fonctionnel avec un placard pratique. La zone de vie se développe dans un environnement lumineux avec coin cuisine ouvert, où la cuisine est déjà entièrement équipée et dispose d’un lave-vaisselle et d’un four. De cet espace, on accède directement au premier balcon de la propriété, qui offre une agréable vue dégagée sur le verdure environnante, offrant un coin de paix pour les moments de détente.

Un dégagement bien organisé avec rangement à chaussures sépare la zone de vie de la zone nuit, où se trouve une spacieuse chambre matrimoniale. La pièce est meublée d’un grand placard et d’une commode assortie, bénéficiant également d’un accès à un deuxième balcon. La salle de bain, spacieuse et dotée d’une fenêtre, accueille confortablement la machine à laver. En termes de confort, le logement est doté d’un chauffage indépendant avec radiateurs et dispose déjà d’une prédisposition pour la climatisation. Un débarras pratique situé au rez-de-chaussée de l’immeuble complète la propriété.

La proposition est vendue avec tout le mobilier présent, ce qui en fait une solution prête à être habitée immédiatement ou à être louée sans investissements supplémentaires grâce à la proximité du pôle nautique et du port de plaisance.


Description de la position

Le quartier de Ruffino, situé dans la première périphérie orientale de La Spezia, représente une zone stratégique pour ceux qui souhaitent concilier la fonctionnalité résidentielle avec la proximité des principaux pôles de production et nautiques de la ville. Ce quartier est en effet situé dans une position de premier plan, à très courte distance du pôle nautique, une zone d’excellence internationale où sont situés les plus prestigieux chantiers navals du monde. La proximité de Porto Lotti, l’un des ports de plaisance les plus exclusifs et les mieux équipés de la mer Tyrrhénienne, rend la zone particulièrement attrayante pour les professionnels du secteur et pour ceux qui recherchent une base logistique proche du yachting haut de gamme.

Outre la valeur liée au secteur maritime, la zone de Ruffino bénéficie de liaisons infrastructurelles qui facilitent son accessibilité depuis différentes directions. La sortie d’autoroute se trouve à courte distance, permettant de rejoindre rapidement les principales voies de communication vers la Toscane ou le nord de l’Italie. La gare ferroviaire de La Spezia Centrale, nœud fondamental pour rejoindre les Cinque Terre et les principales villes italiennes, est accessible en quelques minutes en voiture ou par les transports en commun locaux.

En ce qui concerne les liaisons à longue distance, la position est également pratique pour ceux qui voyagent en avion, avec l’aéroport international de Pise situé à environ quarante minutes de route. Ce contexte territorial fait de Ruffino un choix idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme, avec facilité de stationnement et une excellente exposition, tout en restant parfaitement connecté aux centres névralgiques du travail, du tourisme et des transports de la province de La Spezia.