Villa 6 chambres, 510 m²

Castelnuovo Magra, La Spezia (province)

Lunigiana

Nichée dans la magnifique plaine de Castelnuovo Magra, immergée dans le vert et la tranquillité, cette villa représente une rare opportunité pour ceux qui souhaitent une résidence de prestige à rénover et à valoriser selon leur goût.
Construite dans les années 1970 comme maison familiale, la propriété est le fruit d'une conception attentive et passionnée, avec des espaces amples et fonctionnels conçus pour la vie quotidienne et la convivialité, ainsi que pour une représentation élégante et discrète.
La superficie habitable est d'environ 320 m², répartis sur deux niveaux principaux, auxquels s'ajoute une grande cave composée de grandes pièces avec fenêtres, caractérisées par des espaces polyvalents et lumineux. Au même niveau se trouvent un atelier entièrement équipé, idéal pour les activités artisanales ou pour les amateurs de bricolage, et un garage confortable.
L'entrée de la villa est spectaculaire, avec allée d'accès, escalier en col de cygne et grand porche. Intérieurement, elle s'ouvre sur un hall d'entrée important avec escalier autoportant visible.
La zone de séjour comprend un grand double salon avec cheminée, idéal comme environnement de représentation et convivial, ainsi que deux chambres et une salle de bain. À l'arrière, on trouve la cuisine habitable avec coin repas et cheminée, avec accès direct au porche et à la terrasse.
À l'étage supérieur, avec des sols en racine d'olivier, se trouve un grand palier qui distribue quatre chambres, un bureau, un débarras et deux salles de bain (dont une à terminer), ainsi que deux balcons donnant sur le vert. Un escalier en colimaçon mène à la terrasse panoramique avec vue ouverte sur les collines.
La propriété est entourée d'un jardin d'environ 3 000 m², avec abri de jardin et puits privé.
Une demeure au grand charme et au grand potentiel, idéale pour ceux qui recherchent une villa indépendante de représentation ou une résidence familiale de grandes dimensions, dans un cadre réservé et verdoyant.
Cette propriété représente une solution idéale pour ceux qui recherchent une demeure au caractère authentique, capable de conjuguer le prestige d'une villa de représentation avec la chaleur et l'accueil d'une véritable maison familiale. Un bien au grand potentiel, prêt à retrouver sa splendeur grâce à une intervention de modernisation respectueuse de son histoire et de sa personnalité.