Villa 5 chambres, 280 m²

Castelnuovo Magra, La Spezia (province)

Lunigiana

[Rif. DV-8466] À Castelnuovo Magra, le long de la Via dei Pini, nous vous présentons cette spacieuse et lumineuse villa jumelée de 280 m² commerciaux, répartie sur deux étages et divisée en deux appartements avec entrée indépendante.
Au rez-de-chaussée, on accède à un grand séjour avec cheminée. En continuant, on atteint une cuisine habitable, confortable et fonctionnelle. La zone nuit comprend, elle, trois chambres. Pour compléter l'agencement intérieur du premier étage, nous trouvons deux salles de bains.
Le premier étage, accessible par un escalier extérieur, est caractérisé par une entrée sur un petit dégagement, un salon accueillant, une vaste cuisine habitable de 39 m² avec possibilité de créer une chambre supplémentaire, et une terrasse d'angle.
Depuis la zone de jour, par un dégagement, on accède à la chambre matrimoniale, à une salle de bains avec baignoire et à une deuxième chambre avec balcon. Enfin, il y a un débarras.
L'offre comprend un grand garage de 41 m² avec double entrée et un jardin partiellement pavé de 80 m².
Possibilité d'exploiter le grenier avec surélévation, et de réaliser un appartement supplémentaire au-dessus du local garage.
La propriété est entièrement clôturée, avec une vaste cour extérieure aménagée en parking et un terrain boisé de 6000 m², avec possibilité de construire une piscine.

L'emplacement de cette villa est un véritable atout. Nous sommes à Castelnuovo Magra, Via dei Pini 32, dans un quartier résidentiel paisible, immergé dans le vert.
Tous les services essentiels, tels que les commerces, les supermarchés, les pharmacies, les écoles, les bars et les restaurants, sont accessibles en seulement 4 minutes en voiture.
Les plages de la Riviera Ligure, quant à elles, sont facilement accessibles en seulement 10 minutes en voiture.
Grâce à la proximité avec la SS1, l'accès aux villes importantes telles que La Spezia, Pise, Viareggio et Livourne est très pratique et rapide.
Enfin, la proximité avec les Apuan Alps offre la possibilité de faire des randonnées et des activités de plein air dans un cadre fascinant et préservé.