Villa 6 chambres, 490 m²

Castelnuovo Magra, La Spezia (province)

Lunigiana

Superbe Villa Panoramique avec Piscine entre la Ligurie et la Toscane
Nichée dans un cadre paysager extraordinaire, cette magnifique villa est située sur les premières hauteurs marquant la frontière entre la Ligurie et la Toscane. Sa position privilégiée offre une vue spectaculaire sur la mer, la vallée de la Magra et les collines environnantes, offrant un cadre unique et suggestif. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent intimité, détente et beauté sans compromis. L'accès se fait par une allée privée menant à un grand parking. Un escalier majestueux mène à l'entrée principale de la villa, qui s'étend sur trois niveaux pour un total d'environ 490 m². Une élégance intemporelle dans un cadre exclusif.
Entièrement rénovée en 2010, la propriété s'étend sur un parc privé d'environ 5350 m². Intérieurs raffinés et espaces vastes et lumineux.
Au niveau principal, un élégant espace de vie accueille les invités avec un grand salon divisé en salon avec cheminée et salle à manger. Le tout enrichi de sols en marbre de qualité et de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse panoramique de plus de 100 m², offrant une vue incroyable sur la mer. Adjacent au salon se trouvent une cuisine moderne et fonctionnelle et une salle de bain pour les invités. Un escalier en colimaçon relie directement la cuisine à la taverne située à l'étage inférieur.
Cinq chambres avec salle de bains privative
Également au rez-de-chaussée, une première zone nuit abrite trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante, offrant un confort maximal et une intimité absolue. Au premier étage, un espace de vie mansardé sert de dégagement pour deux autres chambres doubles, également avec salle de bain privative, idéales pour les invités ou les membres de la famille.
Les espaces extérieurs ont été conçus pour garantir des moments de plaisir et de convivialité. Un grand porche d'environ 160 m² abrite un coin repas, un espace détente et un barbecue, parfaits pour organiser des dîners en plein air avec vue sur la nature environnante. Au sous-sol, la propriété comprend également un logement indépendant pour le personnel de service, comprenant un salon avec kitchenette, une chambre double et une salle de bain.
Un parc privé avec piscine et vue sur la mer
Le jardin, conçu sur plusieurs niveaux, est un véritable coin de paradis. On y trouve une piscine panoramique de 12 x 5 mètres, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales et profiter de moments de détente au soleil. La propriété est également dotée d'un local de rangement pour les outils et d'un système photovoltaïque, contribuant à l'efficacité énergétique de la villa. Un système d'alarme et de climatisation est présent dans toutes les pièces, assurant sécurité et confort en toute saison.
Une opportunité unique
Cette résidence exclusive est le choix idéal pour ceux qui recherchent une demeure de luxe au cœur de la nature, avec de grands espaces intérieurs et extérieurs, une intimité absolue et tous les conforts modernes. Parfaite comme résidence principale ou comme maison de vacances raffinée ou investissement dans le secteur de l'hôtellerie de haut niveau.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour réserver une visite privée et laissez-vous séduire par cette merveilleuse villa avec vue sur la mer.