Villa 4 chambres, 460 m²

Castelnuovo Magra, La Spezia (province)

Lunigiana

Située dans une position dominante sur Sarzana et les premières parties de la Toscane, cette villa de luxe offre une combinaison unique d'élégance et de fonctionnalité. D'une superficie de 460 m2, la propriété se distingue par ses finitions haut de gamme, son intimité et sa proximité avec les services essentiels. Le jardin de 2900 m2, avec piscine et espace détente, est l'endroit idéal pour profiter de moments de pure détente dans un environnement exclusif.

A l'intérieur, la villa dispose de grands espaces lumineux et d'un aménagement polyvalent, divisé en deux appartements pouvant être combinés en une seule unité de vie. Quatre chambres spacieuses offrent confort et intimité, tandis que le grand salon avec fenêtres panoramiques vous permet de profiter d'une vue imprenable. Les doubles cuisines et les doubles salles à manger sont idéales pour accueillir les invités et organiser des dîners de gala. Des finitions haut de gamme telles que le marbre de Carrare et le bois massif améliorent chaque pièce, créant une atmosphère d'élégance sophistiquée.

Le grand jardin de 2900 m2 est une oasis de tranquillité, enrichie d'une belle piscine avec une vue panoramique. L'espace détente, avec douche et vestiaires, invite à des moments de rajeunissement et de bien-être. La verdure environnante, méticuleusement entretenue, garantit une intimité maximale et un contact direct avec la nature. Un garage spacieux et une grande cave offrent une commodité supplémentaire, faisant de cette villa le refuge idéal pour ceux qui recherchent luxe et confort.

La possibilité de divisions internes permet de personnaliser les espaces en fonction des besoins personnels, rendant la villa extrêmement polyvalente. La double cuisine et la double salle à manger sont idéales pour ceux qui aiment organiser des événements et accueillir des invités.
Le garage et la grande cave offrent un espace supplémentaire pour le stockage et le parking, tandis que la piscine avec vue et espace détente avec douche et vestiaires ajoute une touche d'exclusivité. Des finitions haut de gamme telles que le marbre de Carrare et le bois massif reflètent l'attention portée aux détails et au niveau de haute qualité de la propriété.

La villa est située dans une position stratégique, dominante sur Sarzana et les premières parties de la Toscane, offrant une vue panoramique à couper le souffle. La zone, calme et réservée, est à quelques pas des principaux services, offrant un équilibre parfait entre intimité et commodité. La proximité avec des lieux touristiques et culturels renommés fait de cette propriété un investissement idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans l'une des régions les plus charmantes d'Italie.

Castelnuovo Magra est un ancien village situé sur le mont Bastione, une colline qui descend vers la plaine de la rivière Magra. La position permet à la ville une vue panoramique à 360 ° sur la vallée, offrant une vue splendide de la côte Tyrrhénienne au Val di Vara. À des jours particulièrement clairs, vous pouvez voir les îles de Gorgona et Capraia, et même la silhouette de la Corse. Le territoire de Castelnuovo Magra a été historiquement et culturellement relié à la région de la Basse Lunigiana, une région à la frontière entre les provinces de La Spezia et Massa et Carrara. À l'époque impériale romaine, il faisait partie de la juridiction de Luni, une importante ville commerciale de l'empire. Des traces de colonies romaines sont évidentes, y compris plusieurs sépultures et vestiges d'une ferme impériale dans la région de Colline del Sole. Grâce à sa position de carrefour, Castelnuovo offre des saveurs typiques de la Ligurie et de la Toscane, créant des combinaisons extrêmement savoureuses.

CASTELNUOVO M.: 3 km
SARZANA: 7 km
CARRARA: 13,4 km
FORTE DEI MARMI: 31,5 km
LERICI: 13,9 km
AÉROPORT PISA: 68,5 km