Villa 6 chambres, 490 m²

Castelnuovo Magra, La Spezia (province)

Lunigiana

VILLA SAN GIUSEPPE - Villa vue mer avec piscine, à vendre sur les premiers coteaux à la frontière entre la Ligurie et la Toscane, située dans une position dominante avec une vue imprenable qui s'étend de la mer à la vallée de Magra et aux collines environnantes.
La propriété, idéale pour les amoureux de la tranquillité, est à seulement 7,5 km de la mer et est facilement accessible et pratique pour rejoindre tous les principaux services et le village historique de Castelnuovo Magra, à seulement 2 km.
La propriété, rénovée en 2010, est située dans un parc bien entretenu d'environ 5350 mètres carrés, planté de fleurs et de plantes méditerranéennes typiques, ainsi que de 100 oliviers en production et de nombreux arbres fruitiers.
Par une route privée pavée, en montée, nous sommes conduits à un espace pratique pour garer quelques voitures, à partir de laquelle, par le large escalier d'entrée, nous atteignons l'étage principal de la villa, qui est développée sur trois étages, avec une surface totale d'environ 490 mètres carrés.
Au rez-de-chaussée, après avoir passé le hall d'entrée de la villa et un premier bureau, nous sommes accueillis dans le grand et lumineux salon, divisé par un mobilier en un coin repas, un coin télévision et un espace de conversation avec cheminée.
Ce grand salon se caractérise par de beaux sols en marbre iranien et de grandes fenêtres avec des portes-fenêtres, qui enrichissent le salon de lumière et se connectent à l'extérieur à la grande terrasse panoramique vue mer de plus de 100 mètres carrés, créant une continuité visuelle entre l'intérieur et l'extérieur.
Également à ce niveau, adjacent au salon, se trouvent une première salle de bain pour invités ainsi que la cuisine pratique, reliée par un escalier en colimaçon à la taverne au niveau inférieur.
En montant quelques marches, complétant le rez-de-chaussée, un premier coin nuit abrite trois chambres toutes avec leurs propres salles de bains privatives.
Ascendant au niveau supérieur de la villa, au premier étage, nous trouvons un autre espace de vie mansardé qui sert de couloir à deux autres chambres doubles chacune avec sa propre salle de bain.
Avec un accès depuis le grand portique extérieur d'environ 160 mètres carrés équipé d'un salon, d'un coin repas et d'un espace barbecue, un espace idéal pour des moments de convivialité en compagnie, nous atteignons le niveau inférieur de la villa, où l'on trouve la taverne équipée d'un four à bois caractéristique et d'un local technique.
Également à ce niveau se trouve l'hébergement pour le personnel de service, composé d'un salon avec kitchenette, d'un grand débarras, d'un couloir, d'une chambre double et d'une salle de bain.
Complète cette prestigieuse propriété à vendre en Ligurie est le parc bien entretenu conçu sur plusieurs niveaux, une pièce pratique pour stocker des outils et du matériel de jardin, ainsi que la grande piscine de 12 x 5 mètres avec des zones de bains de soleil parfaites pour se détendre pendant la saison estivale.
La villa est équipée de panneaux photovoltaïques ainsi que d'un système d'alarme et de la climatisation dans toutes les chambres.