Appartement 3 chambres, 89 m²

Carro, La Spezia (province)

ÉTIAGE DE BATIMENT HISTORIQUE EN VENTE - VIEUX MOULIN AVEC TERRASSE PANORAMIQUE ET JARDIN PRIVÉ | CASTELLO DI CARRO - VAL DI VARA

Au cœur authentique de la Val di Vara, dans la charmante fraction de Castello di Carro, nous vous proposons une propriété vraiment difficile à trouver sur le marché : l'étiage entier du vieux moulin du village, composé de deux appartements indépendants, avec une caractéristique rarissime pour le contexte du centre historique : de grands espaces extérieurs privés entre terrasse panoramique et jardin d'environ 300 m².

Une combinaison presque introuvable : le charme d'une demeure historique, l'intimité d'un bâtiment indépendant et le privilège de vivre en plein air tout en restant au centre du village.

À seulement 30 minutes des plages de Sestri Levante, Deiva Marina, Framura, Moneglia, Levanto et Monterosso, dans une position panoramique, calme et immergée dans la verdure.

La propriété conserve le caractère de l'ancien moulin avec des éléments historiques originaux et offre une grande flexibilité : elle peut être conservée comme deux unités indépendantes, transformée en une résidence de représentation sur plusieurs niveaux ou valorisée comme investissement touristique de charme.

Appartement principal - prêt à vivre

Magnifique appartement aménagé dans l'ancien moulin du XIXe siècle, caractérisé par des charmants plafonds en voûte d'origine et des pièces lumineuses.

Composé de :

grand séjour double avec coin cuisine ;
accès direct à la grande terrasse panoramique ;
3 chambres matrimoniales ;
salle de bain ;
balcon ;
cave.

Le véritable privilège est la terrasse : un espace rare et précieux dans un village historique, idéal pour les déjeuners en plein air, la détente et les moments conviviaux avec vue ouverte sur la vallée.

L'immeuble bénéficie d'une excellente exposition et d'un climat agréable toute l'année.

Actuellement utilisé comme maison de vacances avec un excellent rendement économique.

Appartement inférieur - grand potentiel de valorisation

Unité indépendante à personnaliser composée de :

séjour avec vue sur la vallée ;
chambre matrimoniale ;
chambre simple ;
salle de bain ;
jardin privé d'environ 300 m² exposé sud-ouest ;
grande cave/taverne aménagée dans les espaces originaux du moulin avec possibilité de récupération et d'agrandissement.

Le jardin représente une valeur exceptionnelle : un espace extérieur de ces dimensions à l'intérieur du centre historique est une caractéristique extrêmement rare, qui rend la propriété unique pour sa vivabilité et son potentiel.

Une propriété, de nombreuses possibilités
créer une grande maison familiale avec terrasse et jardin ;
réaliser une structure d'accueil de charme avec deux unités indépendantes ;
habiter une partie et mettre l'autre en location ;
investissement immobilier avec une forte marge de valorisation.

Une proposition qui allie histoire, caractère et une très rare disponibilité d'espaces extérieurs : le charme de l'ancien moulin avec le luxe, aujourd'hui de plus en plus rare, d'une terrasse panoramique et d'un grand jardin au cœur du village.