Maison individuelle 9 chambres, 330 m²

Brugnato, La Spezia (province)

[Rif. DV-14683] Au cœur du magnifique village historique de Brugnato, dans une zone piétonne, nous proposons à la vente un immeuble entier réparti sur trois étages pour une superficie commerciale totale d'environ 330 m² situé Via Circonvallazione Sud 2, à Brugnato, dans la province de La Spezia
Le bien se compose de : au rez-de-chaussée : grande cave avec accès depuis le hall d'escalier et depuis la rue, avec ouverture sur une cour extérieure pavée, pièce/cave au niveau intermédiaire. Au premier étage, nous trouvons le premier appartement composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine avec cheminée, de deux chambres, d'un balcon, d'une salle de bain, ainsi que d'une grande pièce de 30 m² avec double fenêtre, actuellement utilisée comme cave, mais avec possibilité de changement d'usage en habitation. Au deuxième et dernier étage, un deuxième appartement composé d'une entrée dans un dégagement, d'une cuisine avec cheminée, d'un séjour, de trois chambres et d'une salle de bain. L'état actuel nécessite des travaux de rénovation, offrant la possibilité de réorganiser et de personnaliser les espaces en fonction de vos besoins. Possibilité de créer 3 appartements.
L'appartement est équipé d'un chauffage central à radiateurs, dispose d'une triple exposition et la classe énergétique est G.
Parking public à 10 mètres de l'entrée. Brugnato est un ancien village médiéval de la Val di Vara, avec un plan elliptique caractéristique, très bien desservi grâce à la sortie d'autoroute A12, qui permet de rejoindre La Spezia et Sarzana en environ 20 minutes.
Sa position en fait un point d'accès naturel à la vallée et aux directions vers la mer et l'Apennin.