Villa 5 chambres, 267 m²

Borghetto di Vara, La Spezia (province)

VILLA INDIPENDENTE CON 8 ETTARI DI TERRENO E RUSTICO - POGLIASCA, BORGHETTO DI VARA

Un luogo dove spazio, privacy e natura diventano parte integrante della casa.

Au cœur de la Val di Vara, dans la paisible localité de Pogliasca, dans la Commune de Borghetto di Vara, nous vous proposons à la vente une villa individuelle construite en 2003, caractérisée par de larges dimensions, une grande indépendance et un contexte naturel d'une valeur particulière.

Une propriété conçue pour ceux qui recherchent plus qu'une simple habitation : une véritable résidence immergée dans le vert, avec environ 8 hectares de terrains de propriété, de vastes espaces extérieurs et des possibilités intéressantes de valorisation.

LA VILLA

La maison se développe sur plusieurs niveaux et offre une distribution des pièces particulièrement généreuse, idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui souhaitent une résidence capable d'accueillir confortablement des membres de la famille et des invités.

Au rez-de-chaussée, l'entrée mène au grand séjour, un espace spacieux et lumineux caractérisé par la présence de deux fenêtres qui garantissent une agréable illumination naturelle.

La cuisine habitable, également de dimensions généreuses, offre un espace idéal pour le quotidien et pour vivre la maison de manière conviviale.

Complètent l'étage une salle de bain avec fenêtre et une chambre matrimoniale, une solution particulièrement pratique pour ceux qui souhaitent disposer d'une chambre au rez-de-chaussée.

Un escalier en maçonnerie solide mène au niveau supérieur.

Ici, nous trouvons quatre chambres matrimoniales, dont trois avec balcon, ainsi qu'une deuxième salle de bain avec fenêtre.

Une configuration extrêmement intéressante pour les familles nombreuses, pour ceux qui souhaitent accueillir des amis et des parents ou pour ceux qui imaginent la propriété également dans une optique d'accueil.

Au niveau supérieur, nous trouvons enfin un grenier, un espace polyvalent et riche de potentiel, agrémenté d'un accès à une merveilleuse terrasse, un espace idéal pour profiter du calme et de l'atmosphère environnante.

LES ESPACES ACCESSOIRES

Au sous-sol, la propriété dispose d'autres pièces de service, notamment :

* salle technique avec chaudière ;
* grand garage ;
* grand local de service, idéal pour organiser des équipements, des matériaux et tout ce qui nécessite un espace dédié.

Des espaces qui contribuent concrètement à la fonctionnalité de la villa, offrant commodité, ordre et importantes possibilités d'utilisation.

LA VRAIE VALEUR DE LA PROPRIÉTÉ : L'EXTÉRIEUR

C'est cependant à l'extérieur que cette propriété révèle son caractère le plus particulier.

La villa est entourée d'un jardin privé et d'une importante extension de terrains, pour une superficie totale d'environ 8 hectares.

Un patrimoine d'espace et de nature de plus en plus difficile à trouver, capable de garantir intimité, tranquillité et indépendance absolue.

Sur la propriété se trouve également un rustique à rénover, un élément qui ouvre des scénarios intéressants de valorisation.

A...