390 000 €

Ciel/Terre 5 chambres, 221 m²
Arcola, La Spezia (province)
Lunigiana

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Caractéristiques

jardin
cave

Descriptif

Nous proposons à la vente une maison mitoyenne très particulière de grandes dimensions, articulée sur 4 niveaux, située au début du village caractéristique de Trebiano, dans une position très pratique, avec jardin privé.
Depuis l'entrée indépendante au rez-de-chaussée, on accède au premier séjour, deux chambres, salle de bain, débarras et dégagement d'où l'on sort dans le premier jardin privé ; en descendant par un escalier intérieur confortable au sous-sol, il y a un débarras et un séjour avec sortie sur le deuxième jardin.
Au premier étage, il y a la cuisine habitable, la salle à manger, le deuxième séjour, une chambre et un bureau.
Au deuxième étage, il y a la chambre principale avec salle de bain et espace dressing.
Presque toutes les pièces de la maison ont une vue panoramique sur la vallée du Magra.
Les points forts de ce bien immobilier sont le rare jardin privé au cœur du village, la vue dégagée et la tranquillité à seulement 10 minutes de la mer de Lerici.
Parfaite comme première maison, comme maison de vacances ou pour des locations touristiques. Actuellement, le bien immobilier est divisé en deux unités résidentielles avec deux entrées indépendantes qui permettent de vivre dans une partie en louant l'autre ou de la rendre adaptée à deux familles qui recherchent des solutions proches mais chacune avec sa propre indépendance.

Ce texte a été traduit automatiquement à l’aide de l’IA.

We offer for sale a unique, spacious townhouse spanning four levels, situated at the entrance to the charming village of Trebiano in a highly convenient location, complete with a private garden.
A private ground-floor entrance leads to an initial living room, two bedrooms, a bathroom, a storage room, and a hallway with access to the first private garden; a comfortable internal staircase leads down to the lower ground floor, featuring a storage room and a living room with access to the second garden.
The first floor comprises an eat-in kitchen, a dining room, a second living room, a bedroom, and a study.
The second floor houses the master bedroom, complete with an en-suite bathroom and a walk-in wardrobe area.
Almost every room in the house offers panoramic views of the Magra Valley.
Key highlights of this property include its rare private garden in the heart of the village, open views, and a peaceful setting just 10 minutes from the seaside at Lerici.
It is perfect as a primary residence, a holiday home, or an investment for tourist rentals. The property is currently divided into two separate units with independent entrances, allowing one section to be occupied while the other generates rental income, or making it ideal for two families seeking nearby homes that still offer individual independence.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Proponiamo in vendita particolarissima terratetto di grandi dimensioni articolata su 4 livelli, situata all'inizio del caratteristico borgo di Trebiano, in posizione molto comoda, con giardino privato.
Dall'ingresso indipendente al piano terra si accede al primo soggiorno, due camere, bagno, ripostiglio e disimpegno da cui si esce nel primo giardino privato; scendendo tramite comoda scala interna al piano seminterrato ci sono un ripostiglio ed un soggiorno con uscita sul secondo giardino.
Al piano primo ci sono la cucina abitabile, la sala da pranzo, il secondo soggiorno, una camera ed uno studio.
Al piano secondo ci sono la camera padronale con bagno e zona armadi.
Quasi tutte le stanze della casa hanno la vista panoramica sulla valle del Magra.
I punti di forza di questo immobile sono il raro giardino privato nel cuore del borgo, la vista aperta e la tranquillità a soli 10 minuti dal mare di Lerici.
Perfetta come prima casa, come casa per le vacanze o per affitti turistici. Attualmente l'immobile è diviso in due unità abitative con due ingressi indipendenti che permettono di abitare una porzione mettendo a reddito l'altra oppure oppure di renderla adatta a due nuclei familiari che cercano soluzioni vicine ma ognuna con la propria indipendenza.

Détails

Type de bien: Ciel/Terre
État: Habitable de suite
Surface habitable: 221 m²
Chambres: 5
Salles de bain: 2
Jardin: 300 m²
Classe énergie: G175
Référence: Affascinante terratetto situata nel borgo di Trebiano con giardino privato - 0551

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 59.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
85.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
92.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
107.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Transport en commun: 170 m - Arrêt de bus
1.9 km - Gare - Arcola
Sortie d’autoroute: 1.6 km
Hôpital: 2.8 km
Côte: 2.7 km
Station de ski: 30.9 km

Autour de ce bien

Magasins: 970 m - Boulangerie
980 m - Marchand de fruits et légumes
1.7 km - Supermarché - PENNY
1.8 km - Pâtisserie - Lucchinelli
Manger à l’extérieur: 710 m - Restaurant
790 m - Fast-food - Fretta e Furia
870 m - Café - Bar Marcobello
1.7 km - Bar - La Fenice
Activités sportives: 1.3 km - Centre sportif - Shooting Club - tir sportif
2.4 km - Salle de gym - GymTonic
2.5 km - Club de golf - Golf Club Marigola
3.2 km - Centre équestre
Écoles: 1.0 km - École
6.9 km - Université
16.2 km - Établissement d’enseignement supérieur - Colonia Ettore Motta
Pharmacie: 1.7 km - Pharmacie - Farmacia Federici
Vétérinaire: 3.8 km - Vétérinaire - Ambulatorio Veterinario

Informations sur Arcola

Altitude: 70 m d’altitude
Superficie: 16.5379 km²
Type de territoire: Colline côtière
Population: 10175

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CASA CON VISTA SRL

Via Matteotti n°15, Lerici, La Spezia

+39 0187 968153

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Ciel/Terre 5 chambres, 221 m² Arcola, La Spezia (province) Lunigiana