Villa 4 chambres, 150 m²

Arcola, La Spezia (province)

Lunigiana

ARCOLA : VILLA PRÉSTIGIEUSE FRACTIONNABLE

Dans une position dominante et stratégique, carrefour entre les excellences de la Riviera Ligure, de la Versilia et de la Lunigiana, nous proposons à la vente une villa de construction récente en phase finale, conçue selon les normes les plus modernes d'efficacité énergétique et de durabilité architecturale.

L'Immeuble et le Projet Architectural
Développée sur une superficie habitable de 150 m², la résidence se distingue par un design contemporain qui dialogue harmonieusement avec le paysage environnant. Actuellement à l'état brut avancé, le bien offre à l'acheteur le privilège de définir les finitions, garantissant une personnalisation sur mesure.
Le projet actuel prévoit une distribution des espaces optimisée pour un confort maximal :
Zone Nuit : 4 grandes chambres.
Services : 3 salles de bains finement conçues.
Zone Jour : Un grand séjour open-space agrémenté d'une salle à manger avec des murs vitrés, qui abolit les barrières visuelles entre l'intérieur et l'extérieur, inondant les pièces de lumière naturelle.
Efficacité : Bâtiment conçu pour atteindre la Classe Énergétique A, synonyme d'excellence constructive et de gestion contenue des coûts d'exploitation.

Asset Strategy : Versatilité et Investissement
Le point fort du bien est sa versatilité planimétrique extraordinaire. La structure a été conçue pour permettre un fractionnement aisé en 3 unités immobilières indépendantes. Cette caractéristique rend la propriété une opportunité d'investissement idéale pour le marché des locations touristiques de courte durée (short-term rental), garantissant une diversification du risque et un ROI (Return on Investment) progressif et sûr, en exploitant la demande touristique très élevée de la région.

Extérieurs et Paysage
La villa est située sur un terrain de 1000 m², caractérisé par les typiques terrasses ligures qui offrent des décors suggestifs et une intimité absolue. La superficie extérieure importante permet la réalisation de zones solarium et la possibilité d'installation de piscines, valorisant davantage le prestige de la propriété.

Location : Un Baricentre Stratégique
La propriété bénéficie d'une situation logistique enviable, située au cœur d'un territoire riche en histoire et en beautés naturelles :
À quelques minutes : Le Golfe des Poètes, Lerici et Portovenere, Lunigiana.
Proximité : Le Parc National des Cinque Terre et la région historique de la Lunigiana.
Accès : Facile accès à la Versilia et aux principales voies de communication.
Une solution rare qui conjugue l'exclusivité d'une résidence privée de haut niveau avec la concrétisation d'un investissement immobilier performant.

Pour plus d'informations ou pour réserver une visite gratuite, cliquez sur le lien suivant : https://short.do/dZqsKF