Villa 6 chambres, 216 m²

Arcola, La Spezia (province)

Lunigiana

Dans le vert de Romito Magra, à une courte distance des célèbres plages de Lerici et du golfe des Poètes, nous proposons à la vente une prestigieuse villa Art Nouveau de 1912, immergée dans plus d'un hectare de terrain privé.

Situé en position dominante et privée, la prestigieuse propriété offre un maximum d'intimité, un calme absolu et une atmosphère d'autrefois.

L'accès à la villa historique est majestueux grâce à l'escalier vestibulaire d'époque qui mène à l'entrée principale; l'allée est donnée par une allée qui serpente dans la verdure du jardin privé.

La villa est sur deux niveaux, d'une surface habitable de 220 mètres carrés, avec des intérieurs qui conservent intact le charme de l'époque, riches en éléments architecturaux d'origine qui racontent un siècle d'histoire: les sols en gravier et en ciment, le plafond décoré de fresques dans le salon, l'escalier en marbre avec main courante en fer forgé et les portes et fenêtres d'origine confèrent un caractère unique.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dispose d'un grand salon, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une cave pratique. A l'étage supérieur, il y a trois chambres doubles lumineuses, dont une en mezzanine, une chambre simple et deux salles de bains.

Extérieurement, la villa est entourée d'un jardin méditerranéen luxuriant et d'un terrain de plus d'un hectare: une oasis de paix avec des parterres de fleurs d'Agapanto, d'Oleandri et de Bouganville, une riche végétation de palmiers, d'arbustes et de plantes fruitières qui donnent des couleurs et des parfums en toute saison.

Pour compléter cette charmante résidence de charme, il y a une ferme caractéristique sur deux étages avec terrasse et porche et un entrepôt, également à restaurer.

La propriété immobilière a besoin de travaux de rénovation et de réaménagement, offrant la possibilité de personnaliser chaque détail et de ramener la villa à son ancienne splendeur, en l'intégrant avec le confort moderne. Une fois rénovés, la villa principale et les dépendances peuvent être utilisées comme revenus et devenir une résidence touristique de luxe exclusive, également parfaite comme résidence historique ou charmante chambre d'hôtes.

Romito Magra bénéficie d'une position stratégique en Ligurie, idéale pour rejoindre certaines des stations touristiques les plus fascinantes d'Italie. A quelques minutes, vous arrivez à Lerici, avec son charmant village balnéaire, son charmant château surplombant la mer et les plages du golfe des Poètes, réputé pour leur beauté. La proximité de la mer et de tous les principaux services rend cette prestigieuse résidence à vendre parfaite pour ceux qui recherchent une résidence exclusive en Ligurie, immergée dans un contexte authentique et raffiné.

De plus, la propriété est un point de départ idéal pour visiter les Cinque Terre, site du patrimoine mondial de l'UNESCO, célèbres pour leurs sentiers panoramiques, leurs vues imprenables et les villages colorés surplombant la mer.