Villa 8 chambres, 680 m²

Ameglia, La Spezia (province)

Lunigiana

NOTRE EXCLUSIVITÉ

Immergée dans le calme exclusif de Montemarcello, l'un des villages les plus fascinants de la Riviera ligurienne, cette villa contemporaine extraordinaire domine le paysage avec une position privilégiée qui embrasse le Golfe des Poètes, les Apuanes et le profil élégant de la côte jusqu'à Forte dei Marmi. À seulement 3 kilomètres de la marina touristique de la Bocca di Magra, 9 kilomètres de Lerici et environ 25 kilomètres des plages renommées de la Versilia, la propriété représente une synthèse parfaite entre intimité absolue, nature et style de vie exclusif.

La résidence se développe sur trois niveaux pour une superficie intérieure d'environ 450 m², entourée de plus de 330 m² de terrasses panoramiques suspendues au-dessus de la mer et d'un parc privé de plus de 3 000 m² parfaitement intégré dans le paysage méditerranéen. La piscine de 60 m² s'intègre harmonieusement dans les espaces extérieurs, créant une atmosphère de véritable resort privé. Les pièces accueillent huit chambres et huit salles de bains, conçues pour garantir confort, élégance et intimité maximale. La propriété est complétée par de vastes espaces dédiés au bien-être et aux loisirs, notamment une salle de sport, un sauna, une salle de cinéma et un garage souterrain avec des places de parking extérieures supplémentaires.

L'architecture de la villa exprime un luxe contemporain essentiel et sophistiqué, où chaque détail est pensé pour créer un dialogue continu entre l'intérieur et l'extérieur. Les grandes baies vitrées captent la lumière naturelle tout au long de la journée et transforment le panorama en une présence constante, offrant des scènes qui changent avec les saisons et le reflet de la mer. Les espaces de vie s'ouvrent sur des terrasses scénographiques qui invitent à vivre des moments de détente absolue, entre le bleu de la côte ligurienne et le blanc des carrières de marbre des Apuanes.

Les intérieurs transmettent une sensation d'harmonie raffinée, grâce à des matériaux sélectionnés et des finitions de haute qualité signées par des marques emblématiques telles que Serenissima et Porcelanosa. Le grès cérame de grands formats dialogue avec la chaleur du parquet à point de croix, tandis que les lignes épurées de l'architecture soulignent la sensation d'espace et de continuité visuelle. La zone bien-être, avec sauna panoramique et espaces dédiés au bien-être, est conçue pour offrir une expérience de vie exclusive, intime et régénérante.

La propriété se distingue également par son âme durable et technologiquement avancée. Réalisée en classe énergétique A4 NZEB, cette villa représente une nouvelle idée d'habitat contemporain, capable de conjuguer design, efficacité énergétique et respect de l'environnement. Des solutions de construction de pointe, un isolation haute performance, des menuiseries minimales et des systèmes de protection solaire contribuent à créer une résidence élégante et parfaitement intégrée au contexte naturel qui l'entoure.

Montemarcello et le Golfe des Poètes offrent un style de vie authentique et recherché, où la mer rencontre la culture, la gastronomie et la beauté du paysage ligure. À quelques minutes, vous atteignez les restaurants réputés au bord de la mer de Lerici et Tellaro, les beach clubs de la Versilia, les ports touristiques pour la nautique privée et les sentiers naturalistes immergés dans la maquis méditerranéen. Forte dei Marmi, avec ses boutiques de luxe, ses lieux emblématiques et ses établissements balnéaires prestigieux, complète un contexte capable de satisfaire une clientèle internationale à la recherche d'élégance discrète et de qualité de vie.

Cette résidence représente bien plus qu'une simple propriété : c'est un lieu pensé pour vivre la mer, la nature et le design dans une dimension d'absolue exclusivité. Une demeure rare, destinée à ceux qui souhaitent une expérience de vie sans compromis au cœur le plus authentique et raffiné de la côte italienne.
CLASSE ENERGETICA: En cours d'évaluation