Villa 4 chambres, 226 m²

Ameglia, La Spezia (province)

Lunigiana

Si vous êtes à la recherche d'une maison à courte distance de la mer située dans un contexte calme et réservé, entourée de verdure, cette propriété à l'intérieur du charmant Borgo di Ameglia dans un quartier résidentiel à la lisière du Parc de Montemarcello, vous surprendra par son intimité et par les différentes possibilités de personnalisation.
À seulement 10 minutes du port de Bocca di Magra, 10 minutes des plages de Fiumaretta et 20 minutes de la mer de Lerici, nous vous proposons à la vente cette grande maison individuelle disposée sur 2 niveaux, actuellement constituée de deux unités distinctes avec la possibilité de les unir pour réaliser une villa unique de plus de 200 mq.
L'immeuble a accès depuis la rue carrossable directement dans la propriété. Depuis les commodités places de parking situées à proximité de la porte d'entrée, on arrive dans le grand jardin à terrasses cultivé d'oliviers d'environ 3.000 mq. L'entrée du premier appartement est au rez-de-chaussée et à l'état brut à l'intérieur, idéal pour être personnalisé dans les finitions et les matériaux. Le porche, de dimensions généreuses et en continuité avec le jardin au niveau, est parfait pour les déjeuners et les dîners en plein air.
Au premier étage, par escalier extérieur, on trouve l'entrée de la deuxième unité immobilière, constituée d'entrée, séjour et coin repas avec cheminée et double volume, cuisine habitable, deux chambres, dressing, deux salles de bains et débarras. De la zone jour on sort sur deux terrasses panoramiques dont on monte à une troisième située sur la tour située au sommet de la villa, avec vue sur le jardin et sur les Apuan Alps. Les intérieurs de cet appartement ont été entièrement rénovés avec d'excellents matériaux et sont très lumineux grâce à leur exposition. Cette propriété représente la solution idéale pour deux familles ou pour devenir - grâce à la simple union des deux unités par un confortable escalier interne - une grande villa de plus de 200 mq. Possibilité de réaliser une piscine dans le grand jardin de la villa, caractéristique rare dans la région.
La propriété, est située dans une position stratégique pour la proximité des sentiers de randonnée du parc de Montemarcello, des Cinque Terre et de la Versilia, ainsi que de l'aéroport de Pise, accessible en seulement 50 minutes.