Appartement individuel 2 chambres, 105 m²

Ameglia, La Spezia (province)

Lunigiana

Dans l'un des endroits les plus pittoresques et recherchés de la Riviera ligure, à quelques pas du centre de Bocca di Magra, nous proposons à la vente un appartement exclusif avec une vue panoramique sur la mer et les Alpes Apuanes. Cette propriété est située au sein d'une demeure familiale historique. Le bâtiment, autrefois utilisé comme poste militaire en raison de sa position dominante, jouit aujourd'hui d'un panorama unique qui s'étend le long des côtes ligures et toscanes jusqu'à Viareggio.
Niché dans un cadre de tranquillité absolue tout en étant proche des services, cet appartement de prestige à Bocca di Magra se distingue par son intimité, ses vastes espaces extérieurs et son potentiel résidentiel.
La partie en vente, avec une entrée et des espaces extérieurs indépendants, se trouve à l'étage inférieur de la villa. Elle est entourée d'environ 1 000 mètres carrés de jardin en terrasses qui comprend un verger, des plantes ornementales, un porche ombragé, un terrain supplémentaire de 920 mètres carrés, une grande terrasse avec vue sur la mer, deux places de parking privées, une salle de bain extérieure, un débarras et une cave souterraine spacieuse, sèche et fonctionnelle.
La maison, d'environ 105 mètres carrés habitables sur un seul niveau, nécessite une modernisation partielle. Elle s'ouvre sur un salon lumineux avec un accès direct au porche, relié à la cuisine par une grande ouverture. La cuisine est agrémentée d'une authentique cheminée en pierre qui apporte chaleur et caractère à la pièce. La zone nuit comprend une chambre double avec vue sur la mer, une deuxième chambre et deux salles de bains.
Idéale à la fois comme résidence principale ou comme résidence secondaire en bord de mer, cette propriété représente une occasion immobilière rare. Elle offre une surface habitable de 105 mètres carrés, des caves d'environ 20 mètres carrés, une grande terrasse de 75 mètres carrés, des porches totalisant 115 mètres carrés, un jardin de 980 mètres carrés, un bois supplémentaire de 920 mètres carrés et deux places de parking extérieures. C'est l'endroit parfait pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre exclusif, avec des espaces extérieurs bien entretenus et une vue imprenable sur la côte ligure.
Une fois modernisée, la maison pourra exprimer pleinement son potentiel, offrant une combinaison parfaite de confort contemporain, de charme authentique et de beauté naturelle.