Villa 5 chambres, 270 m²

Ameglia, La Spezia (province)

Lunigiana

Sur la colline pittoresque qui monte de Bocca di Magra vers le village de Montemarcello, nichée dans un contexte d'intimité et de quiétude absolues, nous proposons à la vente une villa unique en son genre. Construite dans les années 70 par une famille qui a su mettre en valeur ce coin de paradis, la propriété est l'une des rares villas indépendantes exclusives à avoir vu le jour dans un environnement naturel intact et dominant.
Entourée d'un terrain luxuriant d'environ 2 500 m², la villa jouit d'une vue spectaculaire qui embrasse la mer, le cours du fleuve Magra, la vallée et les majestueuses Alpes Apuanes. Un véritable refuge en pleine nature, loin des regards indiscrets et du bruit de la ville.
Distribuée sur deux niveaux pour un total d'environ 270 m², la maison accueille avec des espaces chaleureux et aérés, typiques du style architectural des années 70, avec des jeux de niveaux décalés et des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, on trouve le vaste espace de vie, dominé par une grande cheminée centrale, cœur battant du séjour. Les meubles en bois faits sur mesure séparent élégamment le salon de la salle à manger, créant une atmosphère accueillante et raffinée. La cuisine, également lumineuse et fonctionnelle, s'ouvre sur l'extérieur vers un espace confortable équipé d'un four et d'un barbecue : l'endroit idéal pour des déjeuners en plein air avec vue. Complètent cet étage une chambre, deux salles de bains, un débarras pratique et l'accès direct à la grande cave au sous-sol.
Au premier étage, accessible par un élégant escalier en ardoise noire, se développe la zone nuit : quatre chambres distribuées symétriquement avec une salle de bains de chaque côté. Deux des chambres donnent sur de splendides terrasses panoramiques, tandis qu'une troisième dispose d'un accès direct au jardin, offrant la possibilité de diviser la villa en deux unités d'habitation indépendantes. Une cinquième chambre peut être utilisée comme dressing, devenir une chambre supplémentaire ou accueillir un escalier menant au grenier d'environ 40 mètres carrés.
La propriété est immergée dans la végétation méditerranéenne typique et offre chaque jour des panoramas enchanteurs et des silences régénérateurs dans l'environnement sophistiqué de la région. Parfaite comme résidence principale ou comme charmante maison de vacances, cette villa représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent l'intimité, la nature et la beauté à quelques minutes de la mer.