Villa 4 chambres, 240 m²

Ameglia, La Spezia (province)

Lunigiana

SITUATION
Villa avec vue mer à Bocca di Magra à seulement 100 mètres de la mer dans l'un des endroits les plus recherchés de la Ligurie.
Forces:
Confidentialité et tranquillité garanties par un emplacement exclusif
Possibilité de créer deux unités de logement séparées
Accès facile au centre-ville et à la mer à pied
Opportunité unique pour les amoureux de la navigation maritime: accès rapide au quai pour bateaux
Il est idéal pour ceux qui recherchent une résidence de prestige ou une maison de vacances de luxe, cette villa offre un équilibre parfait entre confort moderne et beauté naturelle. Sa position stratégique vous permet de profiter de la tranquillité de la côte ligure, avec la commodité d'avoir à portée de main les célèbres Cinque Terre et d'autres splendides stations balnéaires.

JARDIN ET ESPACE EXTERIEUR
Terrain exclusif d'environ 625 mètres carrés à deux pas de la mer et du centre du village de Bocca di Magra.
La propriété est accessible par un portail piétonnier, le jardin de pertinence tourne autour de la propriété; sur le front de mer, il y a deux terrasses avec des allées en pierre où il est possible de créer une mini piscine.
Dans la zone devant le salon, il y a une grande pergola couverte, un endroit magique pour créer un coin repas et un salon, avec vue sur la mer et l'embouchure de la rivière Magra et en arrière-plan des Alpes Apuanes.
L'arrière est en partie utilisé comme cuisine extérieure et pourrait en partie être utilisé comme petit potager.

DISPOSITION INTÉRIEURE
Rez-de-chaussée: Entrée, grand salon à aire ouverte avec grandes fenêtres, avec cheminée, bibliothèque et coin TV, cuisine, salle de bains et bureau / chambre.
Premier étage: Désengagement, trois chambres, deux salles de bains et terrasse avec une vue magnifique sur les Alpes Apuanes et la mer.
Garage

FINITIONS
A l'extérieur: Façades blanches avec le contraste du sous-sol et de la pergola en bois, ajoutent chaleur et caractère
Fenêtres: De grandes fenêtres cintrées et des portes-fenêtres maximisent la lumière naturelle et les vues panoramiques
Sols: Elégants carreaux de céramique beige au rez-de-chaussée, qui s'étendent également sur les terrasses extérieures
Détails architecturaux: Archives et poutres apparentes qui confèrent un caractère distinctif à la villa.
Les lignes architecturales de la villa Giampiero sont propres et traditionnelles avec des éléments contrastants en bois qui intervalent le rythme des façades. Un vrai rêve de vivre en pouvant vivre des espaces avec de grandes fenêtres qui nous mènent en contact direct avec ce qui nous entoure et inondent l'intérieur de la villa dans une alternance de lumière et d'ombre. La Villa Giampiero se traduit donc en une véritable expérience sensorielle enrichie également au niveau olfactif par des éléments en Teck au premier étage qui nous transportent sur un pont d'un yacht.
Les matériaux intérieurs ont été soigneusement choisis non seulement dans le type mais aussi dans le format et la pose.
Dans tout le rez-de-chaussée, nous trouvons une céramique de couleur beige, très relaxante, les fenêtres ont été récemment remplacées et construites en PVC.
Au premier étage, nous trouvons des sols en bois de la précieuse essence teck, la couverture de construction récente a également été réalisée en bois, tandis que les balcons extérieurs sont en terre cuite.
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