Villa 5 chambres, 300 m²

Ameglia, La Spezia (province)

Lunigiana

VILLA CORBEZZOLO - Élégante villa avec vue sur la mer à vendre en Ligurie, sur les pentes du Monte Marcello, avec de grands espaces extérieurs, une tranquillité et une vue panoramique sur la rivière Magra, la mer et les Alpes Apuanes.
L'accès à la villa est garanti par une courte route montante qui longe une partie du terrain de la propriété, d'environ 8 300 m2 et se caractérise par de grands espaces plats avec des plantes typiques du maquis méditerranéen. Une fois que vous atteignez la propriété, vous êtes fasciné par la vue dégagée et panoramique qui va de l'embouchure de la rivière Magra à une bonne partie de la côte toscane et des imposantes Alpes Apuanes, qui forment une toile de fond majestueuse. La villa à vendre en Ligurie, est construite sur deux étages au-dessus du sol pour un total d'environ 300 m2, et se compose de différentes unités, une au rez-de-chaussée et deux au premier étage; ces derniers sont reliés en interne les uns aux autres, ainsi que certaines pièces accessoires. La villa, datant des années 1970, a été rénovée par la suite et est maintenant en assez bon état de réparation. Les travaux de modernisation nécessaires et ciblés augmenteraient immédiatement sa valeur économique, maximisant ainsi l'excellent potentiel de la propriété. Au rez-de-chaussée de la villa, nous trouvons un premier appartement indépendant, entouré d'une grande terrasse panoramique et composé d'un grand espace ouvert où se trouve le salon. L'espace a été habilement divisé en un espace détente avec une cheminée, un coin repas et une cuisine ouverte reliée à une buanderie fonctionnelle. Toute cette région dispose de grandes fenêtres panoramiques d'où admirer les Alpes Apuanes et le cours de la rivière. Un couloir mène à la zone nuit composée d'une chambre double avec vue, d'une salle de bureau / armoire en cabine et d'une salle de bain avec douche. Cet étage, avec accès indépendant depuis le porche extérieur, est complété par une grande cave et un débarras fonctionnel.
En montant les escaliers extérieurs, vous atteignez la deuxième grande terrasse panoramique, d'où la vue s'étend jusqu'à la côte toscane. Les deux autres appartements sont situés à cet étage, chacun avec sa propre entrée indépendante.
Le premier appartement, avec accès du côté de la rivière, dispose d'une entrée confortable qui sépare longitudinalement le salon de la zone nuit. En effet, à gauche, exposée vers la mer, vous trouverez la kitchenette confortable et un grand salon avec cheminée, inondé de lumière naturelle. Le grand coin repas, équipé de grandes fenêtres, vous permet de déjeuner tout en admirant les différentes nuances de bleu de l'embouchure de la rivière et de la mer. Situé à droite du couloir, il y a une chambre double, une chambre de taille moyenne et une salle de bain.
De l'autre côté, à l'arrière de la villa, il y a l'entrée du deuxième appartement, légèrement plus petit, mais toujours avec une vue magnifique sur la mer et la nature environnante. En entrant, vous êtes immédiatement accueilli par une pièce avec une cheminée donnant sur la mer. Poursuivant, vous avez une chambre moyenne avec vue sur la mer et de l'autre côté du couloir il y a une chambre double de taille généreuse, une salle de bain avec douche et la cuisine dînatoire. Les deux appartements, situés sur différents niveaux, sont reliés les uns aux autres par une porte intérieure et quelques marches, tout l'étage peut être facilement combiné et transformé en une seule grande unité immobilière. La taille de cette villa et sa forme font de cette propriété un excellent investissement pour tous ceux qui veulent une résidence entourée de verdure avec une vue panoramique enviable, mais pas loin des principaux services et de la mer, ainsi qu'un excellent investissement pour tous ceux qui veulent différentes solutions de logement générateur de revenus.