2 400 000 €
Villa 5 chambres, 420 m² Ameglia, La Spezia (province) Lunigiana
Lunigiana
Caractéristiques
jardin
terrasse
garage
cave
Descriptif
Magnifique propriété avec un terrain privé sécurisé située dans la partie la plus orientale du parc Montemarcello, une position assurant une excellente intimité et une vue imprenable. On peut voir le Val di Magra et le bord de la Toscane avec ses collines verdoyantes couronnées par les Alpes Apuanes, toutes contrastées par le bleu intense de la mer. Les vues spectaculaires sur les montagnes Apuanes et le marbre de Carrare sont magnifiques. Il est également possible de voir l'embouchure de la rivière Magra et de la vallée de Magra avec ses ruines de l'arène romaine historique de Luni à partir de 177 après JC ainsi que les villes fortifiées de Sarzana, Castelnuovo et Fosdinovo.
De la route de transport on accède à la route carrelée privée par un portail électrique. Au portail électrique se trouve un pavillon indépendant équipé d'une chambre, d'un coin salon, d'une salle de bains/douche, d'une cuisine, d'un parking, d'un patio extérieur et de services publics. La position du gîte à la porte de la propriété signifie qu'il est possible d'avoir des tuteurs immobiliers résidants ajoutant à l'excellente sécurité de cette propriété. Il y a aussi un système de sécurité installé à la villa principale et le terrain est entièrement clôturé. Ces caractéristiques optimales «LOCK&GO» signifient que les propriétaires peuvent être absents de la propriété avec tranquillité d'esprit. Les routes privées sont entourées de végétation typique de la Ligurie et mènent au grand jardin où se trouvent des places de parking privées.
La propriété de 420 mètres carrés est répartie sur trois niveaux.
Les intérieurs se composent comme suit: l'entrée du jardin mène à un salon de style anglais avec de grandes bibliothèques et une salle à manger avec une splendide table en bois où l'on peut profiter des déjeuners et des dîners grâce à la vue panoramique extérieure.
En continuant, il y a un autre grand salon avec des canapés en cuir et une belle cheminée fonctionnelle. Quelques marches séparent le salon de la zone nuit où se trouvent trois chambres doubles, chacune avec une salle de bain privée et une avec une belle terrasse panoramique et un escalier menant directement au jardin. Une quatrième pièce est utilisée comme salle de cinéma donnant sur l'arrière de la villa.
Toutes les chambres sont reliées à l'extérieur assurant une bonne ventilation et la possibilité de profiter du panorama fantastique.
Au premier étage se trouve un grand bureau avec de grandes fenêtres donnant sur les Alpes Apuanes, une pièce supplémentaire utilisée pour le stockage, une terrasse de poche et une mezzanine qui mène au rez-de-chaussée.
Également depuis le rez-de-chaussée, grâce à un escalier en colimaçon, vous pouvez rejoindre le sous-sol où se trouvent une grande cuisine, une salle de bain et une buanderie avec accès direct à l'extérieur.
Il convient de noter les rénovations en cours pour ajouter une cuisine moderne en suite avec le salon principal qui sera situé dans la salle à manger actuelle.
L'ancienne cuisine au sous-sol restera et la buanderie sera rénovée pour inclure du matériel supplémentaire.
L'aménagement des halls intérieurs est également en cours de rénovation.
Le jardin anglais entoure la propriété et est en partie carrelé et en partie planté de 88 oliviers, de nombreuses plantes aromatiques et kiwis. Le quatre-vingt-neuvième olivier est situé au milieu du jardin et a quatre cents ans.
De la propriété, on peut facilement rejoindre Bocca di Magra à pied grâce à une ancienne piste muletière.
Le jardin a récemment fait l'objet d'une taille et d'un traitement importants (octobre 2020), avec la replantation des pelouses, y compris quelques autres plantes à faible entretien.
Les couleurs vives des plantes et le vert intense de la pelouse font de l'espace extérieur un spectacle vraiment suggestif.
La zone devant la propriété est couverte d'un beau porche en pierre sous lequel se trouve un espace de vie extérieur donnant sur le Val di Magra. Le paysage a été largement amélioré grâce à l'élimination de quelques grands arbres (autorisés par le parc). La vue est maintenant celle de la propriété d'origine des années 1980 avec une vue panoramique imprenable sur la vallée de la Lunigiana s'étendant de Sarzana à Massa et une vue complète sur les montagnes de marbre de Carrare.
Pour compléter la propriété se trouve une citerne de 10 m X 4 m qui collecte les eaux de pluie directement depuis le toit qui peut être utilisée pour irriguer tout le terrain, de nombreuses places de parking, 6350 mètres carrés de terrain entièrement clôturé et l'annexe à la porte où vivent les gardiens actuels de la villa garantissant une sécurité maximale (si désiré, les gardiens actuels peuvent poursuivre leur travail avec les nouveaux propriétaires).
La propriété dispose d'un chauffage central au gaz avec un nouveau système de chauffage intérieur complet composé de deux poêles à granulés "Klover" de 27 kW et 9,6 kW, en plus du système de gaz GPL "Lamborghini" de 14 kW existant. Cela améliorera considérablement l'environnement, les radiateurs et les systèmes de chauffage à eau chaude et réduira les coûts de fonctionnement du chauffage de votre maison. Il y a aussi une cheminée fonctionnelle dans le salon.
C'est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent, intimité, sécurité, air pur et grands espaces ouverts. Sa position dans le parc régional signifie qu'il n'est pas possible de construire d'autres propriétés à proximité et qu'il se trouve également dans une zone écologique protégée.
Montemarcello est classé « l'un des plus beaux villages d'Italie », et est le hameau le plus panoramique de la municipalité d'Ameglia, Val di Magra. Son nom Mons Marcelli signifie mont de Marcellus et est ainsi nommé en raison du fait qu'il est en position élevée par rapport à la côte et également à cause du consul romain Claudio Marcello qui en 155 avant JC. défait les Apuanes. Le territoire fait partie du parc national de Montemarcello - Magra dans lequel se trouvent de nombreuses attractions telles que le jardin botanique. De plus, des fouilles archéologiques ont permis d'identifier une vaste nécropole préromaine autour d'Ameglia. Ces découvertes, ainsi que celles de la villa romaine trouvée à Bocca di Magra qui était habitée depuis le 1er siècle et pour laquelle il est prévu de créer un espace muséal.
Depuis le village, 800 marches descendent pour rejoindre la belle plage de Punta del Corvo à pied. De plus, en suivant la petite route à côté du point d'information du parc, on peut atteindre le point le plus élevé, à 266 m, d'où l'on peut admirer la côte.
Ce sont les endroits aimés de D. H. Lawrence: « La côte s'étend dans une courbe qui m'ébriote et me confond avec le paradis vaporeux des petits villages dispersés, comme une poignée d'obus jetés sur la plage ... » (1914).
A quelques minutes de Montemarcello se trouvent Lerici, Ameglia et Tellaro, qui sont accessibles grâce aux beaux sentiers entourés de verdure permettant d'atteindre leurs plages cristallines en peu de temps.
DISTANCES POINTS D'INTÉRÊT:
LERICI: 9 km
LA SPEZIA: 18,4 km
CRUISE TERMINAL LA SPEZIA: 17,9 km
SARZANA: 15 km
BOCCA DI MAGRA: 6 km
AMEGLIA: 5,1 km
FORTE DEI MARMI: 36 km
CINQUE TERRE (MONTEROSSO AL MARE): 49,4 km
SANTA MARGHERITA LIGURE: 92,3 km
AÉROPORT DE GENOA: 121 km
AÉROPORT DE PISA: 71,5 km
AÉROPORT DE MILANO MALPENSA: 284,5% km
EXIT DE LA MOTOROUGE DE SARZANA: 14,1 km
De la route de transport on accède à la route carrelée privée par un portail électrique. Au portail électrique se trouve un pavillon indépendant équipé d'une chambre, d'un coin salon, d'une salle de bains/douche, d'une cuisine, d'un parking, d'un patio extérieur et de services publics. La position du gîte à la porte de la propriété signifie qu'il est possible d'avoir des tuteurs immobiliers résidants ajoutant à l'excellente sécurité de cette propriété. Il y a aussi un système de sécurité installé à la villa principale et le terrain est entièrement clôturé. Ces caractéristiques optimales «LOCK&GO» signifient que les propriétaires peuvent être absents de la propriété avec tranquillité d'esprit. Les routes privées sont entourées de végétation typique de la Ligurie et mènent au grand jardin où se trouvent des places de parking privées.
La propriété de 420 mètres carrés est répartie sur trois niveaux.
Les intérieurs se composent comme suit: l'entrée du jardin mène à un salon de style anglais avec de grandes bibliothèques et une salle à manger avec une splendide table en bois où l'on peut profiter des déjeuners et des dîners grâce à la vue panoramique extérieure.
En continuant, il y a un autre grand salon avec des canapés en cuir et une belle cheminée fonctionnelle. Quelques marches séparent le salon de la zone nuit où se trouvent trois chambres doubles, chacune avec une salle de bain privée et une avec une belle terrasse panoramique et un escalier menant directement au jardin. Une quatrième pièce est utilisée comme salle de cinéma donnant sur l'arrière de la villa.
Toutes les chambres sont reliées à l'extérieur assurant une bonne ventilation et la possibilité de profiter du panorama fantastique.
Au premier étage se trouve un grand bureau avec de grandes fenêtres donnant sur les Alpes Apuanes, une pièce supplémentaire utilisée pour le stockage, une terrasse de poche et une mezzanine qui mène au rez-de-chaussée.
Également depuis le rez-de-chaussée, grâce à un escalier en colimaçon, vous pouvez rejoindre le sous-sol où se trouvent une grande cuisine, une salle de bain et une buanderie avec accès direct à l'extérieur.
Il convient de noter les rénovations en cours pour ajouter une cuisine moderne en suite avec le salon principal qui sera situé dans la salle à manger actuelle.
L'ancienne cuisine au sous-sol restera et la buanderie sera rénovée pour inclure du matériel supplémentaire.
L'aménagement des halls intérieurs est également en cours de rénovation.
Le jardin anglais entoure la propriété et est en partie carrelé et en partie planté de 88 oliviers, de nombreuses plantes aromatiques et kiwis. Le quatre-vingt-neuvième olivier est situé au milieu du jardin et a quatre cents ans.
De la propriété, on peut facilement rejoindre Bocca di Magra à pied grâce à une ancienne piste muletière.
Le jardin a récemment fait l'objet d'une taille et d'un traitement importants (octobre 2020), avec la replantation des pelouses, y compris quelques autres plantes à faible entretien.
Les couleurs vives des plantes et le vert intense de la pelouse font de l'espace extérieur un spectacle vraiment suggestif.
La zone devant la propriété est couverte d'un beau porche en pierre sous lequel se trouve un espace de vie extérieur donnant sur le Val di Magra. Le paysage a été largement amélioré grâce à l'élimination de quelques grands arbres (autorisés par le parc). La vue est maintenant celle de la propriété d'origine des années 1980 avec une vue panoramique imprenable sur la vallée de la Lunigiana s'étendant de Sarzana à Massa et une vue complète sur les montagnes de marbre de Carrare.
Pour compléter la propriété se trouve une citerne de 10 m X 4 m qui collecte les eaux de pluie directement depuis le toit qui peut être utilisée pour irriguer tout le terrain, de nombreuses places de parking, 6350 mètres carrés de terrain entièrement clôturé et l'annexe à la porte où vivent les gardiens actuels de la villa garantissant une sécurité maximale (si désiré, les gardiens actuels peuvent poursuivre leur travail avec les nouveaux propriétaires).
La propriété dispose d'un chauffage central au gaz avec un nouveau système de chauffage intérieur complet composé de deux poêles à granulés "Klover" de 27 kW et 9,6 kW, en plus du système de gaz GPL "Lamborghini" de 14 kW existant. Cela améliorera considérablement l'environnement, les radiateurs et les systèmes de chauffage à eau chaude et réduira les coûts de fonctionnement du chauffage de votre maison. Il y a aussi une cheminée fonctionnelle dans le salon.
C'est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent, intimité, sécurité, air pur et grands espaces ouverts. Sa position dans le parc régional signifie qu'il n'est pas possible de construire d'autres propriétés à proximité et qu'il se trouve également dans une zone écologique protégée.
Montemarcello est classé « l'un des plus beaux villages d'Italie », et est le hameau le plus panoramique de la municipalité d'Ameglia, Val di Magra. Son nom Mons Marcelli signifie mont de Marcellus et est ainsi nommé en raison du fait qu'il est en position élevée par rapport à la côte et également à cause du consul romain Claudio Marcello qui en 155 avant JC. défait les Apuanes. Le territoire fait partie du parc national de Montemarcello - Magra dans lequel se trouvent de nombreuses attractions telles que le jardin botanique. De plus, des fouilles archéologiques ont permis d'identifier une vaste nécropole préromaine autour d'Ameglia. Ces découvertes, ainsi que celles de la villa romaine trouvée à Bocca di Magra qui était habitée depuis le 1er siècle et pour laquelle il est prévu de créer un espace muséal.
Depuis le village, 800 marches descendent pour rejoindre la belle plage de Punta del Corvo à pied. De plus, en suivant la petite route à côté du point d'information du parc, on peut atteindre le point le plus élevé, à 266 m, d'où l'on peut admirer la côte.
Ce sont les endroits aimés de D. H. Lawrence: « La côte s'étend dans une courbe qui m'ébriote et me confond avec le paradis vaporeux des petits villages dispersés, comme une poignée d'obus jetés sur la plage ... » (1914).
A quelques minutes de Montemarcello se trouvent Lerici, Ameglia et Tellaro, qui sont accessibles grâce aux beaux sentiers entourés de verdure permettant d'atteindre leurs plages cristallines en peu de temps.
DISTANCES POINTS D'INTÉRÊT:
LERICI: 9 km
LA SPEZIA: 18,4 km
CRUISE TERMINAL LA SPEZIA: 17,9 km
SARZANA: 15 km
BOCCA DI MAGRA: 6 km
AMEGLIA: 5,1 km
FORTE DEI MARMI: 36 km
CINQUE TERRE (MONTEROSSO AL MARE): 49,4 km
SANTA MARGHERITA LIGURE: 92,3 km
AÉROPORT DE GENOA: 121 km
AÉROPORT DE PISA: 71,5 km
AÉROPORT DE MILANO MALPENSA: 284,5% km
EXIT DE LA MOTOROUGE DE SARZANA: 14,1 km
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bienVilla
- ÉtatHabitable de suite
- Surface habitable420 m²
- Chambres5
- Salles d’eau5
- Jardin6 350 m²
- Classe énergie
- RéférenceVILLA WITH PRIVATE GROUNDS IN AMEGLIA
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
Les distances sont calculées à partir du centre de la ville.
L’emplacement exact de ce bien n’a pas été spécifié par l’annonceur.
- Aéroports
- Transport en commun
4.6 km - Gare - Sarzana
- Hôpital3.4 km
- Côte2.0 km
- Station de ski32.8 km
Informations sur Ameglia
- Altitude89 m d’altitude
- Superficie14.17 km²
- Type de territoireColline côtière
- Population4270
Carte
Ce bien est situé dans la municipalité mise en évidence.
L’annonceur a choisi de ne pas afficher l’emplacement exact de ce bien.
Google Satellite View©
Contacter l’agence
IB International Real Estate S.R.L.
Via San Vincenzo, 77/3, Genova, Genova
+39 347 0237502
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