Villa 4 chambres, 240 m²

Ameglia, La Spezia (province)

Lunigiana

VILLA ZAFFERANO Villa de prestige à vendre avec vue mer située du côté du Monte Marcello et au-dessus de la Bocca di Magra, avec de beaux espaces extérieurs, de l'intimité, de la tranquillité et une vue panoramique sur la rivière Magra et les Alpes Apuanes.
La propriété se trouve sur une route calme qui monte Monte Marcello, dans un quartier très exclusif qui bénéficie de beaucoup d'intimité et requis par ceux qui n'aiment pas être dans la confusion touristique estivale mais proche de la mer et d'un quai touristique .
La villa à vendre sur la côte ligure, représente une île de paix avec vue sur la rivière Magra et sur la mer jusqu'à Livourne, à l'arrière les Alpes Apuanes avec leurs célèbres grottes de marbre.
La propriété est entourée de 2000 m² de jardin clôturé plus 4000 m² de terrain au-dessus de la propriété.
À côté de la porte du véhicule, il y a une zone extérieure, bordée de buissons d'hortensias, qui permet de garer différentes voitures; sur la gauche, il y a le jardin inférieur où il y a une plus petite porte sur une autre route, et l'accès à une belle et très grande terrasse panoramique.
La maison a été construite dans les années 70 et est développée sur deux étages avec une surface totale de 240 m²; il peut être facilement rénové dans un style plus moderne, car l'architecture n'a pas besoin d'être beaucoup modifiée.
Sur le devant de la maison, à côté de la grande terrasse, il y a un patio pratique et confortable, où se trouve la porte d'entrée principale. De là, on entre directement dans le double séjour lumineux avec cheminée et salle à manger; les fenêtres vers la terrasse permettent une grande vue également de l'intérieur de la maison et une continuité entre les espaces externes et internes.
Au rez-de-chaussée il y a aussi une cuisine avec accès à la zone extérieure avec barbecue, une chambre simple, une salle de bains avec douche et une buanderie et une salle de stockage.
Il y a un escalier en bois dans le salon qui mène au premier étage.
À cet étage, il y a une chambre double avec salle de bains, avec accès indépendant à la terrasse derrière la maison et au portique extérieur où il y a un escalier descendant vers la grande terrasse panoramique au rez-de-chaussée.
Au niveau supérieur, il y a aussi une très grande chambre avec une grande terrasse privée avec vue sur la mer, une autre chambre double avec accès à la terrasse arrière et une salle de bains.
Les différents accès externes permettent à tous les invités d'avoir leur propre indépendance et intimité.
La position de cette prestigieuse villa vue mer à vendre en Ligurie est merveilleuse et parfaite pour ceux qui veulent des moments de détente dans un environnement sophistiqué et intime.
La propriété est en bon état d'entretien, même si elle nécessite quelques travaux de rénovation, mais grâce à sa conception et avec quelques ajustements minutieux, cette propriété pourrait augmenter sa valeur et représenter également un investissement intéressant.

La propriété est dans une rue calme du côté de Montemarcello, juste au-dessus de Bocca di Magra. La position est parfaite pour les amoureux de la mer et pour les excursions en bateau le long de la côte ligure en direction des Cinque Terre.
La vue embrasse la rivière Magra, la mer jusqu'à Livourne, les collines «ensoleillées» avec quelques jolis villages et les Alpes Apuanes avec les célèbres grottes de marbre blanc.
La villa exclusive à vendre près de Bocca di Magra, à proximité de lieux renommés tels que Porto Venere (32 km), Lerici (12 km), Forte dei Marmi (30 km), Carrara (10 km), est idéale pour des vacances d'été inoubliables et moments en famille. Intéressant également la courte distance des principales villes d'art: Florence (140 km), Lucques et Pise avec l'aéroport international (60 km).
Lerici et les Cinque Terre, classés au patrimoine de l'UNESCO pour leur beauté naturelle, sont facilement accessibles en quelques minutes en voiture ou en train. La région est également riche en art et en histoire, ici vous pouvez toujours admirer plus de 100 châteaux et villes fortifiées en plus des ruines de l'arène romaine locale datant de l'ancienne époque romaine de 177 après JC.
Dans la ville voisine de La Spezia, il y a un port de plaisance et un terminal Cruiseliner récemment rénovés, ainsi que la gare offrant des services réguliers vers les principales villes italiennes.
Enfin, il y a 3 stations de ski toutes à moins d'une heure de route où skier en hiver ou simplement faire de la randonnée sur les anciens sentiers de la route de Francigena qui de Canterbury conduisaient les pèlerins à Rome.