Appartement 3 chambres, 85 m²

Vintimille, Imperia (province)

Sur les toits du vieux Vintimille – Appartement lumineux au cœur de la vieille ville avec de beaux volumes et une terrasse panoramique
Au cœur du vieux Vintimille, directement sur la Via Giuseppe Garibaldi, la rue principale de la vieille ville historique, se trouve cet appartement lumineux et accueillant avec une surface commerciale d’environ 112 m² et une surface habitable d’environ 85 m². Il est situé au troisième et quatrième étage, celui-ci étant le dernier étage de cette maison typique des vieilles villes ligures, à seulement quelques pas de la cathédrale Santa Maria Assunta.
L’appartement est orienté sud-ouest et offre à la fois tout le confort moderne et le charme d’une vie au cœur de la vieille ville, grâce à son agencement ouvert et à la terrasse sur le toit avec vue panoramique sur les toits historiques, la cathédrale et la mer Méditerranée.
Depuis la cage d’escalier commune, on accède au troisième étage. L’entrée de l’appartement donne sur un couloir à droite duquel se trouvent une salle de douche spacieuse et une première chambre ne donnant pas sur l’extérieur.
Le cœur de l’appartement est le vaste séjour/salle à manger ouvert avec une cuisine intégrée moderne. La belle hauteur sous plafond et les grandes fenêtres confèrent à cet espace une ambiance aérée et accueillante. Un petit balcon à la française ouvre le salon sur la Via Garibaldi et offre une belle vue sur cette rue historique animée. 
Une autre chambre spacieuse dispose également d’un petit balcon. Un débarras pratique vient compléter cet étage.
Depuis le couloir d’entrée, un escalier interne mène aux combles à l’étage supérieur. Là, se trouve une autre pièce actuellement utilisée comme chambre, avec un petit débarras attenant et un accès direct à la terrasse sur le toit.
Cette dernière, qui fait environ 6 m², est sans aucun doute le point fort. D’ici, vous bénéficiez d’une vue dégagée sur les toits du vieux Vintimille, l’impressionnante cathédrale et la mer Méditerranée. La terrasse peut accueillir une petite table et des chaises, et invite à passer des moments de détente au soleil ou à terminer la journée par un apéritif avec vue sur la vieille ville.
L’appartement a été partiellement rénové et est en bon état. Il est équipé de fenêtres à double vitrage, d’un chauffage au gaz avec sa propre chaudière et radiateurs, ainsi que la climatisation réversible dans le salon et les chambres.
L’appartement convient aussi bien comme résidence de vacances que comme résidence principale sur la Riviera ligure. De par sa position centrale dans la vieille ville historique, sa proximité de la mer et de la Riviera française ainsi que sa terrasse sur le toit avec vue sur la mer, elle constitue également un investissement intéressant, par exemple pour la location touristique de courte durée.
L’emplacement
Le vieux Vintimille est le centre historique de Vintimille et se situe idéalement sur les hauteurs de l’embouchure du fleuve Roya. La vieille ville médiévale a largement conservé son caractère original avec ses ruelles sinueuses, ses maisons typiques en pierre naturelle, ses petites places et ses bâtiments historiques. En même temps, c’est un quartier vivant où la vie italienne quotidienne, l’histoire et l’esprit méditerranéen se conjugent de manière particulière.
La Via Giuseppe Garibaldi constitue le centre animé du vieux Vintimille. Tout le long de la rue principale historique et autour de la place centrale de la vieille ville, on trouve de petits commerces, des cafés traditionnels et des restaurants qui font du quartier un lieu de rencontre prisé des habitants et des touristes. Sa position centrale offre l’avantage de pouvoir profiter de la vie de la vieille ville juste sur le pas de la porte et de pouvoir facilement rejoindre à pied les équipements et services principaux du quartier.
Le centre-ville moderne de Vintimille, avec ses supermarchés, ses magasins, ses pharmacies, ses soins médicaux et la gare, complète cette bonne infrastructure. Des parkings se trouvent dans les zones accessibles en voiture à la périphérie de la vieille ville historique.
Un autre avantage de cet emplacement est la proximité de la mer et de la Marina Cala del Forte, qui se situe juste en contrebas de la vieille ville. Le port de plaisance moderne avec ses restaurants, cafés et autres offres gastronomiques, est devenu un lieu de rencontre attrayant. Les plages de Vintimille sont également accessibles en peu de temps.
Grâce à la proximité immédiate de la frontière française, Vintimille est également un point de départ idéal pour des excursions sur la Côte d’Azur. On atteint la ville voisine de Menton en quelques minutes en voiture, tandis que Monaco se trouve à environ 35 à 45 minutes en voiture, selon la circulation.
L’aéroport international de Nice Côte d’Azur est accessible en voiture en environ 50 minutes. La gare de Vintimille propose des liaisons régulières le long de la Riviera ligure ainsi que vers France, permettant ainsi de pouvoir se déplacer même sans véhicule.
Le vieux Vintimille est donc un choix idéal pour s’immerger dans la vraie vie d’une vieille ville italienne tout en profitant de la proximité de la mer, d’une bonne infrastructure et d’un emplacement attractif entre la Riviera ligure et la Côte d’Azur.