Villa 3 chambres, 100 m²

Vintimille, Imperia (province)

Cette villa familiale charmante et paisible est magnifiquement située le long de l'ancienne voie romaine juste à l'extérieur du charmant village de Latte, idéalement située entre Menton et Ventimiglia et à seulement quelques pas de la mer.
La propriété bénéficie d'une excellente intimité grâce à sa position abritée le long de Via Romana, tandis que le bord de mer et la voie ferrée avec barrière sonore naturelle se trouvent du côté sud de la villa. L'accès se fait par un portail automatique menant à environ 650 m² d'espace extérieur entourant la maison, avec des arbres fruitiers, des pelouses et une place de parking pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures.
La villa est divisée en deux appartements duplex indépendants, chacun avec sa propre entrée privée. Possibilité de créer une villa unifamiliale à l'avenir en reliant les deux appartements par l'ajout d'une porte intérieure à l'étage.
Le premier appartement est principalement situé à l'étage, sera vendu entièrement meublé et se compose de :
Hall d'entrée
Salon
Cuisine avec grande terrasse
Chambre
Armoire
Salle de bain
Au rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie également d'un porche privé séparé.
Le deuxième appartement offre environ 90 m² de pièces annexes spacieuses au rez-de-chaussée, avec la possibilité de conversion en espace habitable enregistré supplémentaire. L'étage supérieur comprend :
Studio
Pièce polyvalente
Couloir
Salle de bain
La route d'accès à la propriété est étroite (environ 1,9 mètre de large), mais la villa peut être facilement atteinte avec une petite voiture. À l'intérieur de la cour fermée par un portail, il y a une place de parking pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules.
La célèbre plage et le restaurant Villa Eva sont accessibles en seulement cinq minutes à pied.

Distances :
Commerces de proximité : 1,1 km
Plage : 0,4 km
L'aéroport international de Nice : 47 km
Station de ski (Limone Piemonte) : 75 km

Une rare opportunité de posséder une charmante propriété ligurienne pleine d'atmosphère, d'intimité et de caractère méditerranéen, parfaitement située entre les rivieras italienne et française

Latte et ses environs
Latte est un charmant village côtier situé sur la Riviera ligurienne occidentale, à quelques kilomètres de la frontière française et de la ville élégante de Menton. Entouré de végétation méditerranéenne, d'oliveraies et de collines descendant vers la mer, Latte offre une atmosphère paisible et authentique tout en restant proche du style de vie animé de la Riviera.
La région est réputée pour son climat doux toute l'année, ses eaux cristallines et ses magnifiques paysages côtiers. Plages, criques cachées et sentiers de randonnée en bord de mer sont tous accessibles en quelques minutes. Le proche Ventimiglia offre des restaurants, des cafés, des boutiques et l'un des plus grands marchés traditionnels de la région, tandis que les destinations de la Riviera française de Menton, Monaco et Nice sont facilement accessibles en voiture ou en train.
Latte et ses environs sont riches en histoire et en culture. Des voies romaines antiques, des villages médiévaux, des jardins botaniques et des villas historiques créent un cadre unique où les influences italiennes et françaises se mêlent. Les amoureux de la nature peuvent profiter de la randonnée et du vélo dans les Alpes maritimes à proximité, tandis que les amateurs de sports d'hiver peuvent rejoindre la station de ski de Limone Piemonte en environ une heure et demie.
La région est idéale à la fois comme destination de vacances et pour vivre toute l'année, offrant tranquillité, magnifiques paysages et d'excellentes liaisons internationales grâce à la proximité de l'aéroport de Nice Côte d'Azur.