Villa 3 chambres, 230 m²

Terzorio, Imperia (province)

Cette villa époustouflante, nouvellement construite, est située à Terzorio, occupant une position dominante et privée à seulement dix minutes de la mer, offrant un mélange parfait de tranquillité de la campagne ligure et de proximité des plages.

La propriété se distingue par ses normes de construction et d'efficacité énergétique élevées, avec une isolation thermique extérieure (isolation des murs creux) et des fenêtres à triple vitrage à haute efficacité qui garantissent une isolation thermique et acoustique maximale.

L'accès à la villa est pratique et facile, avec deux places de parking situées directement à l'entrée et deux grands garages intérieurs situés dans les terrains environnants. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour lumineux, rehaussé de grandes fenêtres qui encadrent des vues imprenables sur la mer, et se complète par une cuisine bien aménagée avec coin repas.
La zone nuit à cet étage comprend trois chambres spacieuses et deux salles de bains modernes, toutes desservies par un système de chauffage par le sol efficace qui assure un confort optimal en toute saison. Cet étage offre un accès direct à une grande terrasse panoramique, l'endroit idéal pour se détendre en plein air et dîner convivial avec des vues s'étendant sur l'horizon marin.

L'étage inférieur dispose d'un espace généreux et non aménagé qui attend d'être achevé, représentant une opportunité extraordinaire de personnalisation.
Cette zone est parfaite pour être transformée en une taverne spacieuse pour recevoir des invités ou, alternativement, en une deuxième unité d'habitation entièrement indépendante.

L'espace extérieur est un véritable paradis naturel, enrichi d'une oliveraie privée s'étendant sur environ 11 000 mètres carrés au total. De ce terrain, 4 000 mètres carrés sont directement adjacents à la maison et déjà équipés d'un système d'irrigation automatique pratique pour une gestion facile du paysage.

Le jardin abrite également une piscine spectaculaire de 13 mètres de long, actuellement en cours d'achèvement, entourée d'un espace idéal pour créer un solarium et un coin salon exclusifs, où vous pourrez passer de chaudes journées d'été dans une intimité totale tout en admirant le paysage environnant.

La propriété est située à Terzorio (Imperia), un village calme et bien entretenu sur une colline avec un peu plus de 200 habitants, parfait pour ceux qui recherchent une intimité ultime et un style de vie détendu loin de l'agitation de la ville. La position géographique est exceptionnelle et stratégiquement située au cœur de la province d'Imperia. Le littoral sablonneux de Santo Stefano al Mare est à seulement 10 minutes, tandis que la célèbre ville de Sanremo est située à environ 15 km. Cela fait de la villa une base idéale pour profiter de la mer, de restaurants exclusifs, d'événements internationaux et de toutes les commodités que Sanremo a à offrir, sans renoncer à la tranquillité de la colline.

4 km de la mer
15 km de Sanremo
80 km de l'aéroport de Nice (NCE)
120 km de l'aéroport de Gênes (GOA)