Villa 6 chambres, 825 m²

Sanremo, Imperia (province)

Annonci – Résidence de Luxe Panoramique entre Olives, Mer et Nature

SANREMO | VILLA MAGNIFIQUE AVEC VUE MER, GRANDES TERRASSES ET 10 000 M² DE TERRAIN

Une élégante résidence sur les hauteurs de Sanremo, en position dominante et réservée, avec des panoramas spectaculaires sur la mer Ligure, la ville et les collines de la Riviera.
À proximité immédiate de Via Ludovico Ariosto, nous proposons à la vente un important ensemble résidentiel de représentation, rare pour sa taille, son intimité et son potentiel.

Une propriété de grand charme, immergée dans le vert et articulée en villa principale, appartement indépendant, bâtiment supplémentaire, de larges terrasses panoramiques et 10 000 m² de terrain entre oliveraie et forêt mixte.

LA VILLA PRINCIPALE

La résidence principale se développe sur trois niveaux, avec des pièces amples, lumineuses et scénographiques.

Le niveau principal accueille une extraordinaire zone de séjour quadruple, rehaussée de grandes surfaces vitrées à toute hauteur, de doubles vitrages et de systèmes anti-intrusion.

Ici, le panorama devient partie intégrante de l’architecture : la mer, le vert des collines et le profil de Sanremo entrent dans les pièces créant une continuité suggestive entre l’intérieur et l’extérieur.

Les finitions de prestige, notamment le marbre de Carrare, le Nero d’Africa et les surfaces lapidées raffinées, confèrent à la demeure une élégance importante et intemporelle.

Au même niveau se trouve une chambre principale avec salle de bain en suite, idéale comme suite privée ou chambre raffinée pour les invités.

CUISINE, SALLE À MANGER ET TERRASSES PANORAMICHE

Au niveau inférieur se développe une grande cuisine ouverte avec péninsule, directement reliée à la salle à manger et aux spectaculaires terrasses extérieures.

Un deuxième étage comprend une deuxième chambre principale et une salle de bain de service.

Le véritable élément distinctif est la surface extérieure imposante, classée F/1 au cadastre, qui s’étend en correspondance du salon et de la cuisine.

Authentiques extensions à l’extérieur de la zone de séjour, parfaites pour créer :

- des élégants salons panoramiques ;
- de grandes zones lounge ;
- des coins détente ;
- des tables conviviales ;
- des espaces dédiés au divertissement et aux événements privés.
Le tout avec une vue dégagée sur la mer et une intimité difficilement reproductible.

LA ZONE DE NUIT PRINCIPALE

Le dernier niveau est entièrement dédié à la zone de nuit.

La chambre principale représente l’un des environnements les plus prestigieux de la villa : elle dispose d’une importante salle de bain en suite avec baignoire à remous et double vasque, ainsi que d’un balcon privé panoramique.

Une vue privilégiée sur la mer, la ville et les collines de Sanremo.

Le niveau comprend également deux autres chambres principales et une salle de bain supplémentaire, offrant des espaces généreux et parfaitement organisés pour la famille et les invités.

DÉPENDANCE INDÉPENDANTE

La propriété comprend également un appartement entièrement indépendant, encore à terminer, idéal pour être transformé selon les besoins du futur propriétaire.

Il peut devenir une prestigieuse dépendance pour les invités, une résidence pour les membres de la famille, un logement pour le personnel ou une unité résidentielle autonome.

Un bâtiment supplémentaire classé A/7 au cadastre, actuellement utilisé comme garage, complète l’ensemble, élargissant davantage les possibilités fonctionnelles de la propriété.

10 000 M² DE TERRAIN : UN PRIVILÈGE RARE À SANREMO

La villa est immergée dans 10 000 m² de terrain privé, répartis entre oliveraie et forêt mixte.

Une superficie particulièrement importante pour une propriété sur les hauteurs de Sanremo, capable de garantir intimité, silence, verdure et un véritable contact avec la nature, tout en restant à courte distance de la ville et des services.

Un contexte idéal pour valoriser davantage les espaces extérieurs avec des coins détente, des jardins panoramiques et des environnements dédiés à la convivialité.

UNE RÉSIDENCE DE PRESTIGE ABSOLU

Cette propriété représente une rare opportunité pour ceux qui souhaitent une villa de représentation à Sanremo, caractérisée par de grandes dimensions, des panoramas extraordinaires, d’importants espaces extérieurs et une grande polyvalence.

Une demeure scénographique et réservée, capable d’unir élégance, intimité, nature, architecture et vue mer dans un seul ensemble résidentiel prestigieux.

Une propriété pour connaisseurs, conçue pour ceux qui ne recherchent pas simplement une villa, mais une résidence de caractère dans la Riviera dei Fiori ;

conçue pour accueillir, représenter et vivre Sanremo depuis une perspective privilégiée, avec la mer toujours en vedette et la Riviera à ses pieds.

Un patrimoine immobilier important. Une intimité absolue. Un panorama intemporel.

Pour ceux qui recherchent une propriété vraiment distinctive, capable de conjuguer prestige, espace et potentiel, ce n’est pas simplement une opportunité sur le marché.

C’est l’une de ces rares propriétés qui, lorsqu’elles se présentent, méritent d’être vécues.

Classe Énergétique : B EPgl,nren : 46,40
Lo Presti Immobiliare
www.loprestiimmobiliare.it
info@loprestiimmobiliare.it