Villa 3 chambres, 170 m²

Sanremo, Imperia (province)

Villa Élégante à Proximité du Centre de Sanremo
Située dans un quartier résidentiel calme et prestigieux, à seulement 5 minutes à pied du cœur de Sanremo, cette villa magnifiquement entretenue allie élégance, confort et intimité. Disposée sur trois niveaux, la propriété offre de généreux espaces de vie, des vues panoramiques, d'excellents espaces extérieurs et des installations de stationnement exceptionnelles, ce qui la rend idéale comme résidence permanente, maison de vacances de luxe ou bien comme investissement.
L'étage supérieur comprend deux chambres spacieuses, un dressing, deux salles de bains modernes, un couloir et deux balcons offrant des vues panoramiques sur les collines environnantes et la ville.
Le niveau principal dispose d'un salon lumineux et accueillant avec une cheminée traditionnelle et un accès direct à une terrasse, une cuisine entièrement équipée, un couloir, des WC invités et une grande terrasse panoramique avec une cuisine extérieure entièrement équipée, idéale pour recevoir la famille et les amis ou pour profiter d'un repas en plein air.
Le rez-de-chaussée a été exploité avec succès comme location de vacances et se compose d'un studio indépendant avec kitchenette, salle de bains, porche couvert et un jardin privé équipé d'un système d'irrigation automatique.
Adjacent au studio se trouvent deux grandes pièces de rangement d'une superficie combinée d'environ 50 m², ainsi qu'une salle technique.
La propriété offre également des installations de stationnement exceptionnelles. Au-dessus de la villa se trouve un grand garage pouvant accueillir jusqu'à six véhicules, avec des toilettes. Au-dessus du garage, un espace de stationnement privé offre de la place pour six voitures supplémentaires. L'accès depuis la route principale se fait par un allée privée et fermée par un portail, assurant une intimité et une sécurité maximales.
La villa est vendue entièrement meublée et est équipée de fenêtres à double vitrage, de la climatisation et d'une pompe à chaleur économe en énergie, offrant un excellent confort toute l'année tout en réduisant la consommation d'énergie. Le jardin généreux offre également la possibilité de construire une piscine, sous réserve d'obtenir les autorisations de construction nécessaires.
Le mur de soutènement séparant le jardin de la partie supérieure du verger d'oliviers a été professionnellement renforcé en 1997 avec des pieux en béton armé, assurant une stabilité structurelle à long terme.
Une porte piétonne secondaire mène directement à Via Goethe par un chemin privé, tandis que Corso Garibaldi et le centre de Sanremo sont accessibles en environ 400 mètres, offrant un accès facile aux commerces, aux restaurants, aux cafés, aux plages et à toutes les commodités courantes.
Cette propriété exceptionnelle combine une construction de qualité, de généreux espaces de vie intérieurs et extérieurs, des équipements modernes, un stationnement étendu et un emplacement exceptionnel, offrant une rare opportunité de posséder une villa exclusive sur la Riviera italienne.

Distances
Commerces à proximité : 0,4 km
Plage : 0,7 km
Aeroport international de Nice : 78 km
Station de ski de Limone Piemonte : 91 km

Sanremo et ses Environs
Sanremo est l'une des destinations les plus prestigieuses de la Riviera italienne, célébrée pour son climat doux, son architecture Belle Époque élégante et sa scène culturelle vibrante. Connue comme la "Ville des Fleurs", elle est mondialement célèbre pour accueillir le festival de la chanson italienne de Sanremo, l'une des plus anciennes compétitions musicales d'Europe.
La ville combine magnifiquement l'histoire avec la vie méditerranéenne moderne. Le charmant quartier médiéval de La Pigna est un labyrinthe de ruelles étroites, de places cachées et de bâtiments historiques qui grimpent le long de la colline, tandis que le front de mer élégant offre des plages de sable, des promenades bordées de palmiers, des yachts de luxe, des boutiques élégantes et le célèbre Casino di Sanremo. L'église orthodoxe russe, construite à la fin du XIXe siècle, reflète l'histoire de Sanremo en tant que destination hivernale préférée de l'aristocratie européenne.
Les environs de la Riviera offrent une remarquable variété de paysages et d'attractions. À l'ouest se trouvent les élégantes villes côtières de Bordighera et Ventimiglia, célèbres pour leurs plages, leurs marchés animés et les spectaculaires Jardins botaniques Hanbury surplombant la Méditerranée. À l'est se trouve Imperia, réputée pour ses charmants ports, ses excellents restaurants et sa tradition séculaire de l'huile d'olive.
Les vallées intérieures révèlent une autre facette de la Ligurie, avec des villages médiévaux pittoresques tels que Dolceacqua, Apricale, Bussana Vecchia et Triora, où les rues pavées, les maisons en pierre et les paysages de montagne à couper le souffle préservent le caractère authentique de la région.
Les amateurs de plein air apprécieront le sentier côtier de 45 kilomètres, qui s'étend d'Ospedaletti à Andora, ainsi que d'innombrables sentiers de randonnée à travers les Alpes ligures et les collines environnantes.
Offrant une combinaison exceptionnelle de culture, d'histoire, de gastronomie, d'activités de plein air et de paysages à couper le souffle, Sanremo et ses environs représentent l'un des meilleurs endroits où vivre ou posséder une maison de vacances sur la Riviera italienne.