Villa 4 chambres, 225 m²

Sanremo, Imperia (province)

Située à seulement 30 mètres des charmantes plages des Trois Ponts, cette villa de prestige s'étend sur trois étages de 75 m² chacun, offrant de vastes espaces et un confort moderne. La disposition interne des espaces est conçue pour garantir fonctionnalité et accueil.
Au rez-de-chaussée, il y a un grand espace actuellement utilisé comme taverne/local de stockage, entièrement équipé de finitions et d'accessoires. La plante du rez-de-chaussée comprend également une salle de bains, équipée de tous les sanitaires, une salle technique et un local de stockage supplémentaire, actuellement utilisé comme buanderie. Il est probable qu'il soit possible de modifier l'usage et de transformer le rez-de-chaussée en appartement de type studio.
Au premier étage, l'entrée imposante mène à un raffiné double salon, une cuisine habitable et une salle de bains, créant un espace idéal pour la socialisation et la détente. À l'étage supérieur se trouve la zone nuit, composée de quatre chambres, dont une dotée d'une suggestive terrasse de 10 m² avec vue sur la mer, parfaite pour profiter de moments de tranquillité.
Extérieurement, la villa est entourée de jardins bien entretenus et dispose d'un coin détente avec une pergola bioclimatique électrique de 4,50 m², utilisable également pendant les mois d'hiver, comprenant une table pour 12 personnes, idéale pour les dîners en plein air.
La propriété est finie avec des matériaux de qualité, notamment des sols en résine qui confèrent une touche d'élégance. Parmi les équipements technologiques, la villa est équipée d'un chauffage indépendant avec chaudière, de panneaux solaires pour l'eau chaude, de fenêtres à double vitrage et de moustiquaires, ainsi que d'un système d'alarme et d'une prédisposition pour la climatisation. Possibilité d'installer un ascenseur extérieur.
Cette villa représente une solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence exclusive dans un emplacement privilégié, combinant élégance, technologie et proximité de la mer. Pour plus d'informations et pour visiter cette intéressante proposition immobilière, veuillez contacter Geom. Borla Domenico Cellulare 347/262.86.18 Bureau 0184/99.07.91


CLASSE ENERGETIQUE: B 58 kWh/m3 a