Demeure historique 2 chambres, 717 m²

Sanremo, Imperia (province)

Propriété historique aux enchères à Sanremo avec vue sur mer, terrains et oliveraies.

EN VENTE AUX ENCHÈRES propriété historique à Sanremo, d'un prix historique et architectural élevé. Le bâtiment, destiné à l'habitation, est situé dans un endroit stratégique : le centre de Sanremo est à 5,7 km et accessible en voiture en environ 10 minutes. Située dans une position dominante, la propriété immobilière bénéficie d'une vue imprenable sur la mer libre et d'une exposition solaire magnifiquement ouverte sur la vallée.
Le bâtiment historique aux enchères est constitué d'un bâtiment à vocation résidentielle, de bâtiments annexes, de ruines et se caractérise par la présence de plus de 28 000 m² de terrains et d'oliveraies.

Le cœur de la propriété est constitué d'un imposant bâtiment principal avec vue sur mer (parcelle 203-233) faisant l'objet de récentes interventions structurelles, actuellement en gros œuvre avancé, avec toits, planchers intérieurs et façades extérieures en cours de réalisation.
L'immeuble correspondant à la parcelle 233 représente une seule unité résidentielle de 213 m², développée sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage.
La superficie de l'actif, correspondant à la parcelle 203, se compose d'une zone résidentielle, d'une zone de services et d'une zone verte avec des terrains à vocation agricole. Plus précisément:
• petit magasin (surface cadastrale de 9 m² - sous-sol 7), au sous-sol
• locaux utilisés comme dépôt, en gros œuvre (surface cadastrale de 152 m² - sous-sol 9), au rez-de-chaussée:
• appartement en gros œuvre (surface cadastrale de 152 m² - sous-sol 5), au premier étage:
• appartement en gros œuvre (surface cadastrale de 185 m² - sous-sol 6), au deuxième et troisième étage,

Le bâtiment historique aux enchères est immergé dans un contexte naturel exceptionnel avec plus de 28 000 m² de terrains à vocation agricole, entre oliveraies et zones boisées.
Présence d'une source d'eau pour l'irrigation (parcelle 140).

Les terrains de propriété immédiate du bâtiment (983 m²) présentent une végétation spontanée et nécessitent des travaux de pavage et de réparation des murs existants. Ils sont traversés par un réseau hydrographique.
Un terrain plat situé à l'intérieur de l'agglomération (parcelle 140), avec accès direct depuis la voie publique, se prête parfaitement à la réalisation d'un parking confortable au service de la résidence.
Présence d'une zone rurale (parcelle 142) de 25 m², vraisemblablement correspondant au siège d'un ancien bâtiment et appartenant à la quote-part indivise de 1/2. La partie restante appartient à d'autres sujets et n'est pas objet de vente.

Cadastre des bâtiments de la commune de Sanremo au Folio 6:
Parcelle 233 - Sous-sol 1 - Catégorie A/4 - Classe 2 - Consistance 9,5 pièces - R.C. 289,47 €
Parcelle 203 - Sous-sol 4 - Catégorie C/2 - Classe 5 - Consistance 107 m² - R.C. 132,63 €
Parcelle 203 - Sous-sol 5 - Catégorie A/3 - Classe U - Consistance 5,5 pièces - R.C. 340,86 €
Parcelle 203 - Sous-sol 6 - Catégorie A/3 - Classe U - Consistance 6,5 pièces - R.C. 402,84 €
Parcelle 203 - Sous-sol 7 - Catégorie C/2 - Classe 3 - Consistance 9 m² - R.C. 5,27 €

Cadastre des terrains de la commune de Sanremo au:
Folio 6 - Parcelle 142 - QUOTE 1/2
Folio 6 - Parcelles 299 - 140 - 201 - 281 - 283 - 285 - 287 - 291 - 297 - 154 - 282 - 284 - 286 - 288 - 290 - 292
Folio 11 - Parcelle 27 - QUOTE 1/2
Folio 11 - Parcelles 24 - 209