Villa 6 chambres, 300 m²

Sanremo, Imperia (province)

En 1972, l'artiste Constantin Polastri acheta une maison de campagne à Sanremo, poussée par le désir de retrouver ses racines italiennes. Inspiré par la lumière de la Riviera et de la Côte d'Azur, il a transformé la maison en une villa de style fin du XIXe siècle, grâce également à l'aide d'amis et de familles qui ont collaboré en échange de l'hospitalité ou de leçons de peinture. La Villa d'Artisti est née, un refuge conçu pour accueillir des artistes et des personnes à la recherche de la paix, de la créativité et de la régénération. Charmante villa à vendre à Sanremo, entourée de collines verdoyantes avec une vue imprenable sur la mer et à quelques minutes du centre-ville. C'est une résidence unique, chargée d'histoire et de charme, connue sous le nom de Villa d'Artisti. Construite dans les années 40 et achetée en 1971 par le peintre suisse Constantin Polastri, la villa a été transformée en un refuge artistique intemporel, où la nature rencontre l'art et l'architecture se marie harmonieusement avec le paysage ligure. L'ensemble de la propriété est entouré d'un terrain de 1,4 hectare, en partie cultivé et en partie dédié à un jardin botanique en terrasse, créé avec soin et passion par Polastri lui-même et plus tard enrichi par sa fille avec des espèces rares et indigènes. Le jardin, un véritable paradis méditerranéen, abrite des plantes subtropicales, des herbes aromatiques, des buissons typiques du maquis ligure, un étang avec des poissons rouges, une pergola ombragée et une grande pelouse en bois surplombant le panorama marin, offrant une variété d'angles réservés et évocateurs. La villa est répartie sur deux étages et abrite quatre unités résidentielles indépendantes, chacune avec une entrée privée et des espaces extérieurs accessibles. Au rez-de-chaussée se trouvent l'appartement Limone, d'environ 81 mètres carrés, avec deux chambres, un salon, une cuisine et deux salles de bains finies en marbre rose portugais précieux, et le studio adjacent, de 61 mètres carrés, utilisable à la fois comme espace créatif et comme appartement indépendant supplémentaire, équipé d'une kitchenette et d'une salle de bains. A l'étage, nous trouvons l'appartement Ginestra, spacieux et lumineux d'une superficie de 85 mètres carrés, sols en terrasse et poêle à bois, et l'appartement Mare, de 64 mètres carrés, composé d'une chambre avec vue directe sur la mer, d'un espace de vie ouvert avec cuisine, salle de bain et accès au balcon panoramique qui offre une vue à 180 ° sur la mer, les collines et la vallée. Tous les appartements sont en excellent état et prêts à être habités. La villa peut accueillir confortablement jusqu'à 10-12 personnes et est parfaite comme maison privée, résidence multifamiliale ou charmant établissement d'hébergement. Au niveau technique, la propriété est complète et bien équipée: systèmes électriques et hydrauliques certifiés, panneaux solaires pour la production d'eau chaude, chaudière connectée au réseau de gaz de la ville, système de traitement des eaux usées avec collecte dans une citerne de 10 000 litres, système d'irrigation goutte à goutte et collecte de l'eau de pluie. Trois appartements ont un poêle à bois, et le jardin est entièrement clôturé. La propriété comprend un garage ouvert avec trois garages qui peuvent être fermés pour un total de 52 mètres carrés, un grenier accessible adapté à un usage de stockage, une buanderie en bois et un gazebo extérieur. Ces dernières années, de nombreuses rénovations ont été réalisées, notamment le remplacement de la chaudière, l'installation de panneaux solaires, la pose de nouveaux sols extérieurs en chaux et carreaux siciliens, la construction de nouvelles salles de bains et douches et la modernisation du système de collecte et de gestion de l'eau. D'autres améliorations futures pourraient concerner le remplacement des luminaires pour une plus grande efficacité énergétique, l'isolation du grenier, la restauration des volets et des portes du garage, ainsi qu'une éventuelle peinture décorative des parties mansardées, non indispensable mais agréable.