Villa 5 chambres, 356 m²

Sanremo, Imperia (province)

A vendre villa panoramique à Sanremo - Riviera dei Fiori

Dans la prestigieuse Riviera dei Fiori, à Sanremo, une villa au charme rare est à vendre, caractérisée par une position dominante avec une vue panoramique incomparable sur le golfe de Sanremo.
La propriété, unique en son genre, se distingue par la largeur des espaces, l'indépendance complète des trois niveaux de vie, l'intimité absolue et le haut niveau de confort.
Immergé dans un cadre verdoyant de 2500 mètres carrés de terrain, la villa est entourée d'un grand jardin et dispose de nombreuses zones extérieures habitables: terrasses, porches et solarium, idéales pour des moments de détente, de convivialité et pour profiter pleinement de la vie en plein air. Chaque étage a une vue dégagée sur la mer et le paysage naturel environnant, garantissant lumière et tranquillité constantes tout au long de la journée.

Distribution interne de la villa:

. Rez-de-chaussée (124,19 m2) : séjour confortable avec séjour avec cheminée, grande cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle de bain avec jacuzzi, placards, une cave et une grande pièce à usage de stockage. L'étage comprend un porche et des espaces extérieurs entourés de verdure.

. Premier étage (127,71 m2) : accessible par un charmant escalier en pierre, il abrite une résidence indépendante avec une terrasse panoramique qui entoure tout le niveau, deux porches couverts, une véranda d'entrée, un salon lumineux avec thermo-cheminée, trois chambres et deux salles de bains (une avec jacuzzi, l'autre avec douche). Cet étage est également entouré d'un jardin et de belles vues.

. Deuxième étage mansardé (104,57 m2) : déjà empilé à usage résidentiel, actuellement inachevé, offre la possibilité d'être fini selon les besoins du futur propriétaire.

La surface habitable totale est de 356,47 mètres carrés, à l'exception des espaces extérieurs (porches, terrasses, solarium), qui portent la superficie totale de la propriété à plus de 700 mètres carrés.

Équipement supplémentaire :

. Entrepôt de 175 m2 stratégiquement situé, avec des places de parking surélevées et un système photovoltaïque, qui contribue à l'efficacité énergétique de la villa.

. Double source d'approvisionnement en eau: réseau municipal et source naturelle privée.

. Système GPL avec réservoir de carburant pour l'approvisionnement en gaz.

. Possibilité de construire une piscine ou de convertir l'entrepôt en une autre
logement.

. Préparation pour la construction d'un ascenseur extérieur, idéale pour connecter confortablement les différents niveaux de la propriété. Et possibilité d'installer des climatiseurs à l'intérieur

Emplacement et connexions:

Situé à seulement 4 km du centre de Sanremo, la villa est à environ 10 minutes en voiture de la mer, à 5 km de la gare et à 7 km de la sortie d'autoroute. L'aéroport international de Nice est accessible en environ 1 heure, tandis que celui de Gênes est accessible en environ 1 heure et demie. Monte Carlo est à seulement 45 minutes, et des endroits tels que Ospedaletti et Bordighera sont à moins de 20 minutes.

Cette propriété représente une rare opportunité de vivre ou d'investir dans un contexte exclusif, entouré par la beauté du paysage ligure, avec la possibilité de personnaliser les espaces selon vos besoins et vos visions.