Maison 6 chambres, 290 m²

Sanremo, Imperia (province)

Un joyau d'une villa classique située sur l'une des plus belles collines de Sanremo, au-dessus du parcours de golf des oliviers - la vallée la plus verdoyante de Sanremo. Situé à moins de 1,5ha de beaux jardins botaniques avec vue imprenable sur la côte. La propriété a été gérée comme une retraite de vacances réussie, mais ferait également une magnifique maison privée.

Sur deux 2 niveaux, la villa a été délicatement divisée en 4 appartements, chacun avec une entrée indépendante accessible par un escalier extérieur. Possibilité de construire une piscine. Il y a aussi un garage.

Le logement comprend:

Rez-de-chaussée, appartement 1; cuisine, salon, 2 chambres, 2 salles de bains, débarras
Rez-de-chaussée, appartement 2; cuisine, salon, salle de pratique / bureau ou chambre, salle de bain
Premier étage, appartement 1; cuisine, salon, 2 chambres, salle de bain
Premier étage, appartement 2; cuisine ouverte-salon, 1 chambre, débarras, salle de bain

En 1971, la maison a été achetée par un peintre suisse qui a restauré la maison abandonnée à l'époque et a réalisé sa vision d'une villa du 20ème siècle avec de beaux matériaux et des œuvres d'art. Le jardin (1.5ha) a servi d'inspiration pour ses peintures. Divers artistes ont passé du temps dans la villa pour réaliser leurs œuvres artistiques de sculpture, de littérature ou de musique.

Sur plusieurs niveaux en terrasses se trouvent des raretés botaniques, recherchées et accessibles depuis chaque appartement. Sous la maison en demi-ombre atmosphérique avec des plantes tropicales se trouve un petit lac avec du poisson rouge. Dans la partie supérieure, il y a des succulents et des arbustes méditerranéens authentiques avec romarin, lentisk, rue et thym, etc.

La villa dispose d'un grand balcon au premier étage, d'une véranda autour de la maison, d'une pergola, de diverses maisons d'été et de terrasses, offrant de nombreux endroits pour profiter de la vue imprenable.

La maison est meublée (disponible sur demande) dans un style ancien avec beaucoup de goût et d'attention aux détails. Parfait comme première maison ou pour continuer l'activité d'une entreprise de vacances.

Plusieurs mises à niveau écosensibles ont été réalisées en 2024, notamment des panneaux solaires pour l'eau sanitaire, une connexion au méthane avec une nouvelle chaudière, un nouveau système d'égouts qui se purifie automatiquement pour que l'eau puisse être utilisée pour l'irrigation au moyen de goutteuses. Il y a aussi une collecte d'eau de pluie qui s'accumule dans l'une des deux citernes de 10 000 litres. Installations certifiées en 2023/24. Le toit a été refait dans les années 1990.

Situé dans les collines au-dessus de Sanremo, il y a un "Alimentari" à quelques pas de la villa, offrant du pain et des légumes fraîchement cuits au bois. Un sentier pittoresque mène les randonneurs à travers un parc et au magnifique labyrinthe de la «Pigna» - la vieille ville - jusqu'à la «Piazza Eroi Sanremesi» et au marché couvert. Avoir une coupe de "Sardenaira" à "Tavernetta" - l'un des meilleurs endroits pour le goûter. Cette Focaccia typique de Sanremese est surmontée de sauce tomate, d'ail, d'olives de Taggiasca, d'anchois et d'origan. La brise marine attire tout le monde au port, où tôt le matin, les pêcheurs offrent du poisson frais dès le jour.

Le parcours de golf est à seulement cinq minutes en voiture de la villa et s'étend sur plusieurs terrasses couvertes d'oliveraies anciennes et d'un lac. Il a été créé en 1931 à la demande des autorités locales de Sanremo pour soutenir le tourisme. Le terrain vallonné de 18 trous est souvent décrit comme offrant un défi sportif qui nécessite force et précision. Mais même les débutants apprécieront un jeu. La vue à couper le souffle sur les collines est en soi une raison suffisante pour s'arrêter au bar anglais pour un thé l'après-midi.

La région est populaire pour le vélo, le VTT, la randonnée et l'équitation, avec une pléthore de magnifiques routes à profiter. Les cyclistes passionnés peuvent suivre des itinéraires célèbres, comme le Milano-Sanremo. Ou vous pourriez vouloir profiter d'une promenade à cheval à travers les forêts ombragées de châtaigniers et de chênes, ou explorer les vallées à pied, en suivant d'anciens sentiers muletiers bien que les contreforts des montagnes.

À l'est de Sanremo se trouve la vallée argentine, dont les collines escarpées sont couvertes d'oliveraies qui produisent les olives aromatiques "Taggiasca". Badalucco et Taggia, petites villes médiévales, sont réputées pour leurs olives de qualité. Le paysage authentique est représenté dans la cuisine locale, riche en légumes, poissons et sangliers. La soi-disant «Cucina Povera» se compose uniquement de produits cultivés localement. À l'ouest, la pittoresque vieille ville de Bordighera est enchanteresse et ses eaux propres offrent une baignade parfaite dans la mer. D'autres zones de baignade avec des plages de sable sont disponibles à Ospedaletti et Sanremo lui-même. Dans l'arrière-pays du Val Nervia, les soi-disant «Laghetti» (petits lacs) sont de petites piscines turquoise au fond de la forêt. Ventimiglia borde la France et c'est là que se trouvent les célèbres jardins "Hanbury". Ils abritent une collection spectaculaire de plantes exotiques qui prospèrent dans le microclimat extraordinaire de cette région.

Distances: Centre Sanremo, 15 minutes en voiture, Golf Course degli Ulivi, 5 minutes