Villa 4 chambres, 240 m²

Sanremo, Imperia (province)

Nichée dans la verdure préservée du premier arrière-pays de Sanremo, cette magnifique villa de 240 m2 sur trois niveaux est une oasis de paix et de beauté, parfaite pour ceux qui recherchent une vie tranquille sans sacrifier la commodité. Avec une vue imprenable qui s'étend jusqu'à la mer à l'horizon, la propriété offre une exposition sud spectaculaire, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Le terrain d'environ 2 769 m2 est un véritable paradis verdoyant, avec 15 oliviers produisant 35 litres d'huile par an. La villa dispose de deux places de parking couvertes, d'un espace découvert pour au moins deux voitures supplémentaires et d'installations modernes, dont deux chaudières au GPL et deux poêles à granulés dans le salon et l'étage inférieur pour un maximum de confort en hiver, ainsi que d'un double vitrage qui assure une excellente efficacité énergétique.

Au rez-de-chaussée, les espaces sont conçus pour le confort et le style. Il y a une salle de bain, une chambre principale, une cuisine et un salon qui s'ouvrent sur une splendide terrasse panoramique. Ici, de grandes tables extérieures et un barbecue vous invitent à profiter des déjeuners et dîners en plein air avec la vue sur la mer en toile de fond, créant une atmosphère magique et relaxante.

Le niveau inférieur offre un espace supplémentaire et une polyvalence, avec une cuisine, un salon, une chambre principale, un bureau, un débarras et deux salles de bains. Idéal pour les invités ou pour créer un espace indépendant pour les membres de la famille, ce niveau s'ouvre sur une cour avec une grande pergola, parfaite pour l'ombre estivale et les repas. De plus, il y a de la place pour ajouter une piscine dans la cour ou sur la première terrasse inférieure.

Le grenier est une retraite idéale pour la créativité et la détente, avec un grand studio équipé d'un canapé, d'une salle de bain et d'un spacieux débarras/penderie. Parfait pour travailler en paix ou simplement se détendre avec un bon livre.

Veuillez noter: la maison est divisée en deux unités complètement indépendantes reliées par un escalier intérieur. En plus des systèmes de chauffage et d'eau avec deux chaudières, des systèmes d'alarme séparés et deux poêles à granulés, la maison dispose de deux entrées avec des clés de sécurité séparées. Cette polyvalence offre de nombreuses opportunités, faisant de la villa une solution idéale pour différents besoins de logement.

Située dans un endroit stratégique, cette villa offre le meilleur des deux mondes: la sérénité de la campagne et la proximité de la mer, accessible en seulement dix minutes en voiture. De plus, dans les environs immédiats, vous pourrez profiter de la cuisine traditionnelle ligure dans un excellent restaurant local.