Villa 3 chambres, 110 m²

Sanremo, Imperia (province)

Villa individuelle avec piscine dans une position privilégiée, entièrement rénovée en conformité avec les réglementations de rénovation énergétique et fonctionnelle.
Manteau thermique, VMC (ventilation mécanisée), double vitrage, système photovoltaïque de 5kw avec accumulateur de 10kwh + panneau sur le toit pour l'eau chaude, prise pour recharger les voitures électriques dans le jardin via photovoltaïque, vidéosurveillance, système démotique pour le contrôle à distance du chauffage, ouverture vénitienne, éclairage, etc.).
La villa a été entièrement rénovée intérieurement et est équipée de nouveaux meubles, de systèmes d'éclairage intérieurs et extérieurs et n'a jamais été utilisée.
Situé à quelques mètres de la plage, la propriété est répartie sur deux étages, reliés par un charmant escalier intérieur en pierre.
A l'étage supérieur, vous trouverez un grand espace de vie à aire ouverte, qui comprend un salon lumineux et une cuisine moderne. L'étage comprend une chambre, un dressing et une salle de bain avec baignoire et douche walk-in. Les hauts plafonds en bois sont la principale caractéristique de cette pièce, donnant un charme exclusif et une sensation d'espace et d'aérésité.
L'étage inférieur offre 2 chambres doubles et une salle de bain avec fenêtre et douche, idéale pour l'intimité et le confort des invités.
La villa est entourée d'un charmant jardin de 400 m2 avec différentes variétés de palmiers et comprend une piscine souterraine de près de 40 mètres carrés, avec une profondeur maximale de 2,30 mètres. La propriété est entièrement clôturée et équipée d'un système de vidéosurveillance pour une sécurité maximale.
L'accès se fait par un passage partagé avec la copropriété adjacente, et il y a deux places de parking, dont une couverte. Grâce à son excellente exposition sud, la villa bénéficie d'une lumière solaire toute la journée et est stratégiquement située, à une courte distance de la mer et de la piste cyclable.
La rénovation récente a conduit à la création d'espaces modernes et fonctionnels, avec une isolation thermique de haute qualité, un système électrique de 5 kW, et des panneaux solaires et photovoltaïques de dernière génération. Les intérieurs sont équipés d'un système domotique, d'un chauffage au sol, de la climatisation et de luminaires à double vitrage et vénitiens électriques.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette splendide villa !