Villa 5 chambres, 223 m²

Sanremo, Imperia (province)

SITUATION
Située à Sanremo, dans une position surélevée et légèrement vallonnée, cette magnifique villa individuelle offre une vue panoramique imprenable sur la Riviera dei Fiori. À seulement cinq minutes à pied de la célèbre plage de Tre Ponti, la villa est située dans un quartier exclusif et calme, parfait pour ceux qui recherchent intimité et confort. A quelques centaines de mètres se trouve la célèbre piste cyclable de 24 km de long, qui longe la mer et relie Ospedaletti à San Lorenzo al Mare.

JARDIN ET ESPACE EXTERIEUR
Entouré d'un jardin en terrasse luxuriant d'environ 1 000 mètres carrés, la propriété est agrémentée d'oliviers centenaires et d'arbres fruitiers. La villa dispose de nombreuses terrasses panoramiques pour admirer de splendides couchers de soleil en bord de mer. Dans une position surélevée, il y a une magnifique piscine à débordement, flanquée d'un solarium équipé de chaises longues et de parasols. Pour des moments conviviaux, il y a un coin repas extérieur avec barbecue, orienté vers la mer et la ville de Sanremo. La cour dispose d'une allée et peut accueillir jusqu'à quatre voitures.

DISPOSITION INTÉRIEURE
Premier étage:
séjour avec cuisine, salle à manger et salon avec double espace détente, accès à une terrasse panoramique, buanderie, salle de bains.

Sous-sol:
quatre chambres avec accès au jardin, trois salles de bains.

Dépendance:
studio avec salle de bain.

FINITIONS
La villa, construite en 1989, a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2002 et 2018, qui a inclus des interventions de consolidation du terrain avec potager en acier, la création du jardin en terrasse et la construction de la piscine et du terrain de boules. Les intérieurs ont de belles finitions, avec du parquet dans la zone nuit et des salles de bains rénovées avec des matériaux de haute qualité. La propriété est équipée de systèmes technologiques avancés, dont la climatisation dans toutes les pièces, d'un système d'alarme avec caméras extérieures pouvant être gérées à distance, d'une automatisation du portail et d'un arrosage automatisé du jardin. La piscine peut être contrôlée à distance pour la gestion des paramètres d'entretien. Le chauffage est autonome au gaz avec réservoir extérieur de 1000 litres. La villa est également reliée au système d'égout urbain, garantissant un confort supplémentaire.