Villa 2 chambres, 165 m²

Sanremo, Imperia (province)

Cette charmante villa vintage, construite en 1950 et située dans la charmante ville de Sanremo, offre une opportunité unique à ceux qui recherchent une résidence élégante et spacieuse avec une vue imprenable sur la mer. Située sur un terrain de 800 m2, la villa dispose d'environnements tranquilles et raffinés.

D'une surface habitable de 110 m2, l'unité principale est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un salon lumineux avec télévision, une salle à manger raffinée et une cuisine qui s'ouvre sur une grande terrasse panoramique, idéale pour les repas en plein air et la détente. Une salle de bain fonctionnelle et un débarras pratique complètent ce niveau. Au premier étage, il y a une chambre principale spacieuse, une chambre simple polyvalente, un balcon avec vue sur la mer et le jardin et une salle de bain bien finie.

La propriété comprend également deux unités supplémentaires accessibles de l'extérieur, toutes deux à rénover, ce qui ajoute de la valeur et du potentiel. La première unité, d'environ 40 m2, comprend une petite pièce, une salle de bain et une cuisine, tandis que la deuxième unité, d'environ 15 m2, se compose de trois pièces. Il y a un projet de démolition et de reconstruction avec récupération de volume, qui prévoit d'étendre le rez-de-chaussée de la villa de 41 m2 supplémentaires. Cela créera une nouvelle unité de vie indépendante, idéale pour les invités ou la location, composée d'un grand salon avec une kitchenette, deux chambres, deux salles de bains, une armoire, un débarras et une terrasse avant.

La villa, lumineuse et bien ventilée, est équipée d'un chauffage radiateur au gaz et d'une pré-installation pour des panneaux solaires pour la production d'eau chaude, assurant confort et durabilité.

La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes en voiture des plages et des principaux services de San Martino. Le port de Sanremo est accessible en 10 minutes, tandis que la piste cyclable est à un peu plus de 5 minutes. Décorée avec goût et en excellent état, cette villa représente une opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans un espace vert mais à proximité de la côte, avec de nombreuses possibilités de personnalisation et de projets d'agrandissement potentiels.