Maison jumelée 4 chambres, 110 m²

Prelà, Imperia (province)

MAISON DE CARLI - PRELÀ - IMPERIA
Maison de village avec beau jardin, piscine et dépendance

Située dans le village idyllique de Casa Carli, entourée d'oliviers et équipée d'un beau jardin avec piscine, cette propriété offre de grands espaces et tout le confort d'une famille et de ses invités.
Une partie de la propriété est une "partie d'une maison" sur trois niveaux, c'est-à-dire une maison de village avec des pièces soignées de style rustique sur trois étages avec une vue dégagée, une terrasse et une chambre d'amis.
Env. À 50 m de la maison, il y a aussi un jardin bien entretenu avec une maison d'hôtes indépendante et une piscine.
Les paysages environnants invitent les amoureux de la nature à faire des promenades et des excursions dans l'arrière-pays ligure. Dans le petit village de Prelà, également accessible à pied, il y a plusieurs bars et restaurants. La capitale animée d'Imperia et ses plages sont à env. 10 km.

Caractéristiques
Surface habitable : ca. 90 m2 nets / env. 110 m2 bruts, maison d'amis env. 20 m2 nets
Surface utile: 2 caves d'env. 23 m2
A l'extérieur: ca. 665 m2, terrasses, jardin avec piscine (3x8 m)
Pièces: 9 dont 2-4 chambres et 3 salles de bain
Chauffage: chauffage central à granulés (chaudière à remplacer), pompe à chaleur dans la maison
Vue: panoramique sur les collines verdoyantes et les vallées
Accès: jusqu'au parking public, à quelques mètres
Services: pharmacie, épicerie, bars et restaurants à Prelà (env. 2 km).

Division
La maison est indépendante sur trois côtés et offre une surface habitable d'env. 90 m2nets.
Au rez-de-chaussée, l'entrée mène au couloir et à la cuisine spacieuse avec poutres apparentes de style rustique. Directement depuis la cuisine, on accède à la terrasse d'env. 8 m2, en partie couvert, avec une vue splendide sur les collines à feuilles persistantes. Également à ce niveau, il y a une salle de bain avec douche.
Grâce à sa position vallonnée, l'entrée principale mène d'une ruelle à l'étage supérieur, également accessible par un escalier intérieur. Ici se trouvent le salon avec cheminée, une chambre double lumineuse avec dressing et une salle de bain. Une autre pièce, actuellement utilisée comme salon, pourrait devenir une autre chambre.
Au sous-sol se trouvent les pièces du sous-sol d'env. 23 mètres carrés. L'un a été transformé en chambre d'amis avec salle de bain. Il y a aussi une chaufferie et un débarras.

Maison d'hôtes et jardin
Le jardin, bien entretenu, est à env. 80 pas de la maison principale. Ici, il y a des agrumes, des palmiers, des oliviers et plusieurs zones en terrasse autour de la piscine de 3x8 m. En plus de la terrasse, il y a un terrain avec des parterres de fruits et légumes et sa propre citerne.
Une maison individuelle nouvellement construite (env. 20 m2), équipé d'une kitchenette, d'un canapé-lit, d'une salle de bains et d'une terrasse avec pergola et coin salon, il est idéal pour les invités!

Emplacement
La propriété est située en bordure du petit hameau de Casa Carli. Il y a quelques parkings publics directement sous la rue, mais il est également possible de se garer sur le terrain des voisins.
Entouré d'oliviers, Casa Carli est une fraction de la municipalité de Prelà, située à env. 10 km d'Imperia et de la mer avec ses plages. Imperia bénéficie du meilleur climat d'Italie !
Prelà est accessible à pied en moins de 15 minutes et dispose d'une petite épicerie, d'un bureau de poste et d'une pharmacie, ainsi que de plusieurs restaurants pour déguster les spécialités locales.
À seulement 3 km, vous pouvez rejoindre Dolcedo, le village principal de la vallée du Prino, avec ses ruelles, ses anciens ponts, ses commerces et ses restaurants.
Nice et Montecarlo sont à env. 1 heure en voiture, les aéroports de Gênes et Nice à env. 110 km.

Prix: 265 000 euros + 3% de commission d'agence (+ TVA)