Demeure historique 8 chambres, 550 m²

Pornassio, Imperia (province)

UN BOIS DE MÉDICAMENT PALATIQUE À VENDRE

APERÇU:
Cette propriété multiple inhabituelle est le cœur du quartier médiéval précoce du village de Ponti, divisé par la rivière Arroscia, faisant partie de la ville de Pornassio, dans la province d'Imperia. Il est composé de trois très grandes maisons: trois étages et grandes terrasses sur le toit pour deux d'entre eux; quatre étages et terrasse pour le troisième. Tous ensemble, ils représentent cinq cent cinquante mètres carrés (ca. six mille pieds carrés.) Ils sont interconnectés par des cours et des arcades. Les maisons datent principalement du XIIIe siècle, et l'une d'entre elles contient ce qui est connu pour être la plus ancienne voûte transversale du village, qui aurait été construite en mille ans. Ils sont situés à l'entrée du village juste en face du pont sur la place de l'église. Ces maisons appartenaient tout au long des siècles aux familles nobles du village, comme en témoignent les énormes portails en granit simple en pierre qui formaient leurs portes respectives. Ce groupe de maisons ferait un excellent investissement pour une famille multigénérationnelle, un groupe d'amis ou un splendide hôtel de charme, car ensemble, ils comprennent huit chambres avec une grande intimité, six salles de bains et cinq terrasses, ainsi que de spacieux espaces de vie doubles dans chacune des maisons, qui pourraient également servir de studios d'artistes. J'ai terminé tous les travaux structurels pour reconstruire les intérieurs des maisons, et je termine la documentation, nécessaire pour conclure les travaux pour deux des maisons et exécuter la paperasse pour le troisième. En tant que concepteur et entrepreneur (à l'origine de Princeton, du New Jersey et de Manhattan), j'ai rénové et reconstruit des structures au cours des cinquante-huit dernières années à San Francisco, Montpelier, Torino, Genova et dans ma région natale dans les villes de colline attenant à la côte italienne. J'ai eu l'intention de créer les utilisations les plus réfléchies et lumineuses des espaces, tout en préservant autant que possible les matériaux de construction d'origine en pierre et en bois.
Ce qui reste à faire sur place, c'est le choix des futurs propriétaires de revêtements de sol (parquet ou carrelage), l'isolation intérieure du toit et le plâtre de deux de ses dix-neuf pièces, une certaine modernisation des fenêtres (qui peut être exécutée rapidement par des artisans locaux) et les accessoires habituels que les propriétaires ont tendance à choisir pour eux-mêmes, en ce qui concerne les appareils de cuisine et les meubles. Je vends l'ensemble de la propriété multiple à un rabais significatif, car à quatre-vingt-un ans, l'effondrement inattendu de ma propre santé m'empêche de terminer personnellement cette propriété multiple de mes rêves.

L'ESPACE DE SURVEILLANCE:
Le village de Ponti a l'avantage d'être à une demi-heure de la côte de la riviera italienne et à quarante-cinq minutes du ski sur les montagnes au nord. Une bonne autoroute d'État mène à la mer, au nord jusqu'à l'autoroute de Torino et le long de la côte jusqu'à l'autoroute de Genova et de Nice, où se trouvent les aéroports internationaux. Pornassio fait face à une forêt nationale protégée qui sera préservée en permanence. Les collines en terrasses, attenant au village de Ponti, sont plantées de potagers, de vergers, d'oliveraies et de vignes, et accueillent des moutons, des vaches, des ânes, des renards, des porc-épics, des lapins, des chèvres de montagne et plus loin dans les montagnes des sangliers. En ce sens, c'est une vraie campagne, qui, en tant que «zone verte», ne sera jamais divisée en copropriétés ou en développements.
À trois kilomètres de la colline se trouve la ville de Pieve di Teco, connue pour ses arcades médiévales bien préservées et son marché mensuel d'antiquités. Ses magasins et restaurants variés répondent à tous les besoins quotidiens possibles.
Les trois maisons de la propriété sont décrites en détail ci-dessous.

CASA CICLAMINO, MAISON CYCLAMINE : c'est la maison intermédiaire adjacente aux deux autres. Il est composé de trois étages plus une terrasse sur le toit de trente mètres carrés, un total de cent cinquante mètres carrés. A l'entrée se trouve un portique couvert, avec une élégante grille soudée pour la sécurité de la fenêtre du rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée comprend un plafond voûté en tonneau datant du XIIIe siècle, un grand espace de vie d'été ou d'hiver, une salle de bain complète et un poêle à bois haute performance.
L'escalier central mène à l'espace ouvert au premier étage qui comprend la cuisine, la salle à manger et le salon et un poêle à bois également performant. Cet étage s'ouvre sur une terrasse carrelée ensoleillée, essentiellement le toit du portique. Cet étage a carrelé et parquet.
Le deuxième étage comprend deux chambres et la grande salle de bain principale entre elles. Il dispose également d'un balcon donnant sur la place. Un escalier extérieur dans la cour mène à la terrasse sur le toit de trente mètres carrés avec une vue panoramique sur les collines environnantes, de vigoureux buissons de rose et de jasmin, un espace barbecue et un lavabo pour les repas en plein air.

CASA IBISCUS, HIBISCUS MAISON:
La maison HIBISCUS est la plus grande des trois maisons avec quatre étages et une terrasse attenante, d'environ deux cent vingt mètres carrés. Il est à côté de l'église et contient un petit mais florissant jardin fleuri à sa porte d'entrée. Il dispose également de grilles élégantes protégeant son sol contre les fenêtres au plafond. L'entrée, au rez-de-chaussée, dont la haute voûte en berceau date également du XIIIe siècle, est un espace ouvert qui sert de salon d'été. Il abrite également un ancien poêle à bois en fonte.
Le premier étage comprend deux chambres, une salle de bain et une mini cuisine. Il pourrait servir d'unité indépendante pour l'utilisation des chambres d'hôtes. Le deuxième étage est un espace ouvert très lumineux de quarante mètres carrés avec un coin cuisine au milieu et les salles à manger et à vivre de chaque côté. Le dernier étage abrite la chambre principale et la salle de bain principale. Il mène à la terrasse sur le toit avec vue panoramique sur les bois et les collines environnants.

CASA GELSOMINO, MAISON DE JASMINE:
La MAISON JASMINE au centre de la propriété, est la plus ancienne des trois structures. Sa voûte transversale et quatre larges arcades au rez-de-chaussée remontent à l'an 1000. Ses doubles portes d'entrée font face au chemin menant à la route principale à droite de l'église. Son entrée est un atrium de trois étages jusqu'au toit translucide de la structure. Avec son très grand rez-de-chaussée, il fait également environ deux cent vingt mètres carrés.
L'escalier principal mène à la double hauteur, salon cathédrale du premier étage. Cet étage contient également la cuisine, la salle de bain principale, le bureau, la chambre et la cour intérieure. La chambre d'amis et la cuisine ont de grandes lucarnes ainsi que des fenêtres de sol au plafond. Le dernier étage abrite la chambre principale et sa propre salle de bain attenante. Il s'ouvre sur la terrasse sur le toit avec un citronnier florissant, un kumquat et de nombreuses plantes de fraises. Tout dit, les diverses terrasses peuvent abriter de nombreux potagers dans le ciel, avec de grandes planteurs, à l'abri du vent, des escargots et des insectes.
La propriété peut être finie, après la fermeture, aux goûts et au budget des futurs propriétaires, en termes de carrelage, de revêtements de sol et d'accessoires de design. Ci-dessous se trouve une petite sélection de photographies de différents angles et détails de la propriété. Si vous souhaitez visiter et voir, s'il vous plaît TELEPHONE me au numéro suivant pour organiser un rendez-vous: 0039 3497344128. Je ne prends rendez-vous qu'avec des personnes à qui j'ai réellement parlé, afin de comprendre clairement quels sont vos besoins et si la propriété vous convient en termes de budget et de goûts. Je suis trilingue en anglais, français et italien. J'ai hâte de vous entendre et de vous rencontrer en personne.