Appartement 4 chambres, 130 m²

Pietrabruna, Imperia (province)

Pietrabruna - Appartement multiple unique au coeur du village ligure. Grande taille, triple balcon, vue dégagée et garage double

Si vous rêvez d'une maison où le temps ralentit, la nature sent les oliveraies et la mer est toujours à portée de main, cet appartement est prêt à vous conquérir.
Nous sommes à Pietrabruna (Prebüna), un charmant village ligure à seulement 10 minutes d'Imperia Porto Maurizio et de ses magnifiques plages.
Un lieu authentique, situé entre les pentes du Monte Faudo et du Monte Follia, où chaque ruelle raconte une histoire et chaque vue remplit vos yeux et votre cœur.

Et en quelques minutes en voiture, vous êtes sur l'une des plus belles pistes cyclables d'Europe, directement sur la mer, sur la piste de l'ancien chemin de fer.
Garage autoroutier le plus proche : Imperia Occidentale, 15 minutes.
Centre commercial à 10 minutes, avant d'entrer dans la ville.
Un mélange parfait de tranquillité et de confort.

Un appartement qui vous offre bien plus qu'une maison

Dans un immeuble en bon état, au 2ème étage, je vous propose un grand appartement de plusieurs pièces, idéal pour ceux qui aiment l'espace, la lumière et les possibilités.

Principales caractéristiques:
Quatre grandes chambres, parfaites pour une grande famille, invités ou pour créer un bureau / salle de loisirs.
Très grande cuisine, le véritable cœur de la maison.
Grande salle de bain, avec possibilité de construire une deuxième salle de bain.
triple balcon, avec une vue splendide sur les collines et le village.
Exposition Sud / Est, lumière naturelle toute la journée.
Deux garages, très confortables et rares dans le village.
Bon état général, habitable de suite.
Climatisation / pompe à chaleur.
Chauffage indépendant par une centrale thermique à bois (chauffage + eau chaude).
Gaz de cuisson par bouteilles.

La versatilité qui fait la différence.

Grâce à la grande taille et à l'aménagement intelligent des pièces, il y a la possibilité concrète d'obtenir deux appartements indépendants.

Un énorme avantage si vous recherchez:
- un investissement rentable
- une solution pour deux familles
-une maison de vacances + appartement pour de courtes locations
- une gestion personnalisée de l'espace

Pourquoi c'est une vraie opportunité

- Excellent comme première maison, grâce aux espaces généreux et aux coûts de gestion contenus.
-Parfait comme résidence secondaire, pour découvrir la Riviera de Ponente entre mer et nature.
- Idéal comme investissement, compte tenu de la demande croissante de propriétés dans la région à quelques minutes d'Imperia.
- Un contexte authentique, calme, panoramique... mais en même temps très proche de la mer.

Si vous voulez une grande maison lumineuse, avec une vue magnifique et des possibilités incroyables... c'est votre chance.

Écris-moi ou appelle-moi: ce sera un plaisir de vous accompagner pour découvrir cet appartement unique au cœur du Ponente Ligure.

Fabrizio Pezzoli
fabrizio.pezzoli@iad-italia.it
+39/3428045508