Appartement 2 chambres, 124 m²

Imperia, Imperia (province)

Riviera dei Fiori - Commune d'Imperia - La résidence Rio Orti est un projet immobilier situé dans un quartier calme d'Imperia, dans la commune de Caramagna, à seulement 3 km de la mer et du centre-ville de Porto Maurizio. Tous les services essentiels sont accessibles à pied.


L'agence immobilière Ametis propose à la vente quatre appartements de plain-pied avec de grands jardins privatifs et un garage en sous-sol. Lumineux et paisibles, ces appartements bénéficient du climat exceptionnel de la Ligurie occidentale. Ils ont été conçus avec un souci particulier du développement durable (pour atteindre la classe énergétique A4 dans chaque logement) et des matériaux de qualité.


Partie d'une villa de deux étages de 93 m², sans vis-à-vis sur deux côtés, avec un jardin privatif de 64 m², une loggia et une terrasse, un hall d'entrée de 15 m² et un garage de 23 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée desservant un séjour avec kitchenette ouverte, une salle de bains et une chambre/bureau. Le premier étage comprend un couloir, deux chambres et une salle de bains. Plans et rendus joints.


La taille de cet appartement le rend idéal aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire.


L'accès à la copropriété se fait par une allée carrossable avec un portail motorisé et un portillon piétonnier, au sous-sol des garages par une rampe depuis la zone de la copropriété, et au rez-de-chaussée par une allée carrossable de la copropriété du côté nord.


La copropriété dispose de son propre puits et d'un système interne de distribution d'eau pour l'irrigation, sans frais autres que la consommation électrique de la pompe.


Le concept prévoit, pour chaque logement, un système de pompe à chaleur indépendant assurant le chauffage en hiver et la climatisation en été (en option), ainsi que la production d'eau chaude sanitaire. Chaque logement sera équipé d'un chauffage au sol et, en option, d'un climatiseur mural split (le système est déjà installé).


Tout ceci est détaillé dans le rapport technique et le cahier des charges, qui peuvent vous être fournis sur demande.


Toutes les propositions d'ameublement jointes au cahier des charges (rendus) ont été créées par AMBIENTI ALBENGA di Arturo Todiere, qui sera à votre disposition pour étudier ensemble la solution la mieux adaptée à vos besoins.


Le prix d'achat demandé pour chaque propriété comprendra toute la main-d'œuvre, l'équipement et les matériaux nécessaires pour livrer les travaux achevés, finis, polis et fonctionnels, conformément aux bonnes pratiques et en conformité avec toutes les réglementations et solutions techniques requises pour atteindre une efficacité énergétique de classe A4.


L'achat est soumis à une TVA de 4 ou 10 % sur le prix selon qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire.


Imperia bénéficie d'une très longue saison estivale ; preuve de son atmosphère enchanteresse tout au long de l'année, elle est régulièrement désignée comme la ville au meilleur climat d'Italie par Il Sole 24 Ore. La douceur du climat garantit un séjour agréable en toute saison, et toutes sortes d'activités de plein air sont facilement accessibles, du littoral aux collines et aux montagnes environnantes.


L'emplacement est véritablement agréable et reposant, à l'écart des grands axes routiers et facilement accessible en voiture. La sortie Imperia Ovest de l'autoroute A10 se trouve à seulement 4 km, tandis que l'aéroport de Nice est à 90 km et celui de Gênes à 115 km. Parmi les attractions touristiques à proximité, citons Cervo, un village médiéval romantique à seulement 15 km, Alassio et ses boutiques de luxe à 29 km, Loano et son quartier commerçant à 54 km, Sanremo avec son casino et ses boutiques de créateurs à 25 km, et Monte-Carlo, symbole de prestige absolu avec son Grand Prix...