Appartement 3 chambres, 124 m²

Imperia, Imperia (province)

Riviera dei Fiori - Commune d'Imperia - La Residenza Rio Orti est un projet de construction situé dans un contexte calme à Imperia dans la région de Caramagna, à seulement 3 km de la mer et du centre ville de Porto Maurizio, à distance de marche nous trouvons encore tous les éléments de base nécessités.


L'agence immobilière Ametis propose à la vente 4 appartements ciel-terre avec de grands jardins privés et garage au sous-sol, une oasis de lumière et de tranquillité dans le merveilleux climat de la Ligurie occidentale, ils ont été conçus avec une attention particulière à la durabilité (pour atteindre l'objectif Classe A4 dans chaque logement) et la qualité des matériaux.


Appartement - AC03 - Partie de villa sur deux niveaux de 93m2, libre sur deux côtés avec un jardin privatif de 64m2, loggia et terrasse et atrium de 15m2 et garage de 23m2, composée au rez-de-chaussée d'une entrée sur séjour avec kitchenette ouverte , salle de bains et chambre/bureau et au premier étage couloir, deux chambres et salle de bains. Ci-joint les plans et rendus.


La taille de cet appartement le rend adapté à une utilisation aussi bien comme première maison que comme résidence secondaire.


L'accès à la copropriété se fait par une allée avec portail motorisé et portail piéton, au sous-sol du garage via une rampe depuis la zone de copropriété, au rez-de-chaussée par l'allée de copropriété côté Nord.


La copropriété est équipée de son propre puits et d'un système de distribution d'eau interne pour l'irrigation sans aucun coût autre que la seule consommation électrique de la pompe.


Le concept prévoit, pour chaque logement, un système autonome de pompe à chaleur pour le chauffage hivernal et le rafraîchissement été (en option) ainsi que pour la production d'eau chaude sanitaire. Chaque logement disposera d'un système de chauffage avec panneaux radiants au sol, refroidissement (en option) via split mural (système déjà mis en place).


Le tout indiqué dans le rapport technique de construction et dans le cahier des charges qui peut être mis à votre disposition sur demande.


Toutes les propositions d'aménagement jointes au cahier des charges (rendus) ont été réalisées par AMBIENTI ALBENGA d'Arturo Todiere, qui sera à votre disposition pour étudier ensemble la solution la mieux adaptée à vos besoins.


Le prix d'achat demandé pour chaque bien comprendra toute la main d'œuvre, les équipements et les matériaux nécessaires à la livraison des ouvrages complets, finis, finis et fonctionnels, selon les bonnes règles de l'art et conformes à toutes les réglementations et solutions techniques concernant l'atteinte de la CLASSE A4. .


L'achat est soumis à une TVA de 4 ou 10% sur le prix selon que l'achat est réalisé en résidence principale ou secondaire.


La bonne saison à Impéria est très longue ; pour confirmer l'atmosphère enchanteresse que l'on peut ressentir toute l'année, Imperia se voit souvent attribuer le titre de ville avec le meilleur climat d'Italie par Il Sole 24Ore ; la douceur du climat rend le séjour agréable en toute saison et toutes les activités de plein air sont à portée de main en toute liberté, à la mer, sur les collines et dans les montagnes voisines.


L'emplacement est vraiment agréable et reposant, en retrait des grands axes routiers, et stratégique pour être accessible rapidement en voiture, avec la sortie d'autoroute A10 Imperia Ovest à seulement 4 km, 90 km de l'aéroport de Nice, 115 km de l'aéroport de Gênes et à proximité des lieux historiques et touristiques suggestifs tels que Cervo, un village médiéval romantique accessible à pied à 15 km, Alassio avec ses boutiques exclusives à 29 km, Loano et le "ventre" plein de magasins pour faire du shopping à 54km, Sanremo avec son Casino et les magasins des marques les plus prestigieuses à 25km, Montecarlo icône du prestige absolu avec le Grand Prix et son Casino à 67km.


Agence Ametis depuis 1929 Tél. +39 0183 710294 - info@ametis.it - Mobile et WhatsApp +39 370 3506681.
Cette annonce est à titre informatif et indicatif et ne constitue pas un élément contractuel.