Terrain 4 chambres, 5000 m²

Dolceacqua, Imperia (province)

Le territoire

Nous avons le plaisir d'offrir un terrain très recherché dans les belles collines de Dolceacqua, entouré par les célèbres oliviers de Taggiasche et les vignobles rosés. Les vues sont à couper le souffle avec une vue à 180 degrés sur la vallée et une vue sur le village médiéval de Dolceaqua, le château de Doria et le célèbre pont romain Claude Monet.

Le terrain est de 5.000 mètres carrés et a déjà une route construite pour y accéder. Il y a une connexion au système d'eau potable de la ville, et l'électricité est à proximité.
Le terrain est à 8 minutes en voiture du centre-ville, veuillez trouver ci-dessous l'emplacement exact de la propriété:

https://maps.app.goo.gl/gVod GyaXMowrpkJW7

Le projet: Ca De Prìa
Maison contemporaine en pierre inspirée du design local

200 m2 - 4 lits - 4 salles de bain - 1 toilette - 5000 m2 Terrain

Villa commerciale de 200 m2 entre le rez-de-chaussée et le premier étage.
52 m2 salon ouvert et cuisine
1 chambre d'hôtes et salle de bain
3 chambres principales en suite
1 toilette pour invités
200 mètres carrés de solarium et terrasse
Piscine de 4x13,5 (56 m2)
5.000 mètres carrés de terrain
50 oliviers
Coût de construction prévu par mètre carré: 3.000 euros

Le projet de la Villa Ca De Prìa est une exquise résidence unifamiliale de 200 mètres carrés nichée dans les collines verdoyantes de Dolceacqua. Le projet offre des panoramas à couper le souffle de la chaîne de montagnes maritimes jusqu'au célèbre pont Monet de Dolceacqua. Cette villa unique interagit avec grâce avec le paysage escarpé et en terrasse de la Ligurie, assimilant parfaitement son environnement naturel. Il dispose de façades en pierre naturelle avec de vastes ouvertures qui donnent sur la belle vallée et la ville médiévale.
La villa se compose de deux étages, le volume partiellement souterrain du rez-de-chaussée reflétant les contours du terrain et le premier étage où se trouvent les chambres avec les grandes fenêtres ouvertes et les jardins. Autour du bâtiment se trouvent des murs de confinement en pierre et le toit vert favorise un continuum naturel entre la structure et son environnement, en intégrant la maison dans le paysage au milieu des essences méditerranéennes. Le toit vert minimise efficacement l'impact visuel du bâtiment. Le patio en pierre au centre de la structure se distingue, perturbant gracieusement la linéarité de l'élévation.

Adjacent à la villa, vous trouverez une grande terrasse qui s'ouvre sur les vues naturelles étonnantes. Cette terrasse abrite une piscine à débordement de 4 × 13,5 mètres (56 m2), accompagnée d'une douche extérieure et d'une cuisine d'été, toutes avec une vue panoramique inégalée.

Déplier l'intérieur: L'art de la lumière et de l'espace
À gauche du patio se trouve l'entrée principale de la villa. Une belle pelouse avec une vue imprenable sur la vallée, encadrée d'un olivier, mène progressivement à la maison. En entrant, les visiteurs sont immédiatement attirés vers une cour verte - l'un des nombreux qui caractérisent le plan intérieur du sol, intégrant la lumière naturelle, la ventilation et la végétation exotique dans les espaces de vie.

La cuisine de la villa est située à l'arrière de cet espace. Entouré de jardins exotiques intérieurs, l'ensemble du salon est naturellement éclairé, favorisant une connexion avec la nature.

Un mélange parfait de fonctionnalité et d'élégance: Le design d'intérieur

Les fenêtres de la villa jouent un rôle crucial dans le design, maximisant les vues et la lumière. De grandes ouvertures de sol au plafond sont conçues pour créer un effet de continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Les cadres sont intégrés dans la structure pour disparaître visuellement, à la fois de l'extérieur - par le revêtement en pierre naturelle et le sol en pierre - et de l'intérieur, par les plafonds suspendus et le revêtement mural en bois ou en plâtre.

Conception magistrale: Chambres et salles de bains

A l'étage supérieur, vous accédez aux trois grandes chambres chacune avec leurs salles de bains privatives. Les chambres sont efficacement aménagées avec une vue magnifique sur la chaîne de montagnes et le célèbre village médiéval. Chaque salle de bain est naturellement éclairée, créant une atmosphère sensationnelle.

Durabilité et harmonie avec la nature

La symbiose de la villa avec la nature, ainsi que ses vues imprenables sur la vallée et les montagnes, étaient des éléments centraux de la conception et de l'aménagement spatial. Un engagement en faveur d'un design durable est évident grâce à l'utilisation de matériaux naturels et de l'artisanat local. La perméabilité du paysage est maximisée par une combinaison de surfaces en gravier et en pierre. Avec une structure souterraine hautement isolée et une utilisation efficace de l'énergie solaire et renouvelable, la villa réduit considérablement la consommation d'énergie.


Pourquoi investir dans Dolceacqua ?

Dolceacqua est un village enchanteur niché dans les collines du Val Nervia, et est l'un des joyaux de l'extrême Ponente Ligure, à quelques minutes de la mer et de la côte française voisine.
Claude Monet, qui, en 1884, séjourna dans le voisin Bordighera, est allé à l'intérieur des terres et, en plus des merveilles naturelles de la côte, il fut enchanté par le village de Dolceacqua.
Le peintre impressionniste a représenté le panorama du Borgo, le château du pont romain de Dolceacqua et dans ses lettres, il a écrit fasciné:
« ... l'endroit est superbe, il y a un pont qui est un joyau de légèreté ... »
Aujourd'hui, le village médiéval de Dolceacqua est toujours identique à la façon dont Claude Monet l'avait peint à la fin des années 1800.

Récemment, Dolceacqua a été à l'honneur car elle a signé un jumelage avec la célèbre Principauté de Monaco.

Monaco et Dolceacqua sont «gagnés» après avoir été main dans la main pendant 500 ans
Le 3 novembre 2023, Monaco a acquis une nouvelle ville sœur - Dolceacqua. La cérémonie formelle a eu lieu au hall de mariage de la mairie de Monaco au Rocher. Cet événement a été assisté par le Souverain ainsi que par les autorités monégasques et italiennes, notamment le maire de Monaco, Georges Marsan et le maire de Dolceacqua, Fulvio Gazzola. Bonjour. Monaco regardait avec les spectateurs ... tous ravis d'être là.

La charmante ville de Dolceacqua dans la province italienne d'Imperia, située à seulement 35 kilomètres de la Principauté, est célèbre pour son vin, son impressionnant château du XIIe siècle et ses rues pittoresques. L'objectif pour l'avenir est d'avoir un «winning» actif aidé par le fait que de nombreux résidents monégasques ont des maisons secondaires à Dolceacqua, et il y a des employés de la ville italienne qui travaillent à Monaco. Le patrimoine culturel et la gastronomie commune sont une caractéristique de cette union durable. Cette année seulement, plus de 20 événements ont été organisés entre les deux villes.

Partenariat fructueux

Le maire de Dolceacqua, président de l'Association italienne des lieux historiques de Grimaldi, est fermement convaincu que le jumelage augmentera la popularité de sa petite ville, car la Principauté et le Prince Albert II jouissent d'une grande réputation internationale. Ce type de partenariat aide à réévaluer le passé, inspirant de nouveaux projets touristiques. La coopération avec d'autres municipalités apporte naturellement de nouvelles connaissances et idées.

Après la première visite officielle du prince Albert II à Dolceacqua en 2013, le gouvernement monégasque a parrainé la construction d'une piste cyclable locale reliant la ville à la mer. La Principauté a également fourni de précieux documents contribuant à l'ouverture d'une salle multimédia dans le château local de Doria. Cet endroit à l'honneur des liens historiques entre les propriétaires du château et la famille Grimaldi a ouvert ses portes pour la toute première fois en 2016.
De nos jours, le prince Albert II est un citoyen honoraire de Dolceacqua. Fulvio Gazzola se souvient encore de son père, le prince Rainier III, visitant régulièrement la ville, parfois accompagné de la princesse Grace pour commander des chemises à un tailleur local.

Investissements étrangers

Lutz Mario Helmig est un milliardaire allemand qui a acquis une propriété à Dolceacqua en 2005 en achetant un domaine dans une zone agricole de Dolceacqua. Il a depuis acquis et construit 8 autres propriétés.
Le milliardaire allemand a donné deux millions d'euros pour la construction de la nouvelle école dans le village.
«Mon objectif est en effet de fournir aux jeunes une éducation adéquate et de bonne qualité et de soutenir la municipalité de Dolceacqua, bien gérée, dans son développement autonome conformément au principe européen de subsidiarité. Je suis déjà curieux de voir le début de la construction et surtout le début des leçons dans la nouvelle école ».
Déjà en 2015, Helmig a donné 216 000 euros à la municipalité de Dolceacqua pour rénover la Piazza Garibaldi centrale avec un nouveau sol, des bancs, même un ajustement de la fontaine

Infrastructure du village

Habitants 2.192
Touristique en 2023 12.617
Visite du château 51.208
Production de vin rosé (Litres) 350 000
Production d'huile d'olive de Taggiasca (Litres) 55 000
Restaurants 21
Magasins d'épicerie 4
Coiffeurs 3
Banques 2
Bio Stores 1
Vét. 1
Boucher 1
Docteur 1
École 1
Tennis - Paddle Courts 4
Paddock à cheval 1