Villa 3 chambres, 240 m²

Diano Marina, Imperia (province)

Au cur de la Ligurie, à quelques minutes d'Imperia et à environ 100 km des aéroports internationaux de Nice et de Gênes, nous proposons à la vente une belle villa indépendante avec vue sur la mer, nichée au cur de la végétation du pittoresque golfe de Diano Marina.
La propriété bénéficie d'une position dominante et ouverte sur la vallée environnante, avec une excellente exposition au soleil tout au long de l'année, garantissant luminosité et confort en toute saison. Le terrain plat d'environ 2 500 m², agrémenté d'oliviers et de vastes espaces verts, offre intimité et tranquillité tout en restant facilement accessible grâce à une route communale goudronnée et pratique.
La villa, de construction récente, s'étend sur deux niveaux pour une surface utile totale d'environ 180 m², et est idéale aussi bien comme résidence principale que comme élégante maison de vacances.
Au rez-de-chaussée, d'environ 110 m², l'entrée est protégée par un agréable porche, parfait pour profiter des espaces extérieurs. L'intérieur comprend un couloir, un vaste double salon avec cheminée à bois, un coin salon, une grande cuisine ouverte, une chambre (ou un bureau) et une salle de bains ; (il est possible d'aménager une deuxième chambre en tirant parti de l'espace généreux du double salon). Les pièces sont aérées, bien agencées et particulièrement lumineuses.
Le sous-sol, sec et protégé par un vide sanitaire accessible, offre environ 80 m² de surface habitable et comprend deux chambres avec accès direct à la cour intérieure et au parking, une salle de bains, une buanderie, un dressing et un débarras pratique. Des espaces polyvalents et fonctionnels, idéaux également pour accueillir des invités ou la famille.
La maison dispose en outre d'un vaste grenier, qui garantit une bonne isolation thermique.
À l'extérieur, outre le jardin planté d'oliviers, se trouvent deux locaux techniques. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une chaudière à gaz, complétés par une cheminée ; l'installation est déjà prééquipée pour accueillir des panneaux solaires et pour le raccordement au gaz naturel. Dans le jardin, il est possible d'aménager une piscine, ce qui valoriserait encore davantage la propriété.
La totalité de la surface du bien est cadastrée comme surface habitable, ce qui constitue une valeur ajoutée importante.
Une villa alliant confort moderne, intimité, nature et vue sur la mer, dans l'un des quartiers les plus prisés de la Riviera di Ponente.