Terrain à bâtir

Diano Marina, Imperia (province)

Terrain contigu de 10 167 mètres carrés au total avec une villa bifamiliale, situé dans la partie initiale de Via Monade sur le territoire municipal de Diano Marina, à environ 900 mètres de la mer et à 1,2 km du centre de Diano Marina.


Le terrain se trouve dans une position panoramique fantastique avec vue sur la mer et une excellente exposition au soleil.
Toute sa surface est orientée au sud-ouest et présente une légère inclinaison, suffisante pour offrir une vue largement panoramique sur tout Diano Marina, les collines environnantes, ainsi que la mer.


La villa est développée sur deux étages habitables superposés, plus un sous-sol utilisé comme cave et entrepôt, et se compose de deux appartements indépendants mesurant environ 85 m2 chacun.


Sur une grande partie de son extension, il est exempt de végétation haute, donc prêt à être réaménagé sans qu'il soit nécessaire de demander des autorisations spéciales pour l'élimination d'espèces d'arbres particulières.

Le terrain a un indice de construction de 0,03 m3/m2, il est donc possible de concevoir et de construire une maison d'habitation d'environ 90 m2, plus porches et sous-sols.
La législation actuelle "plan de maison" permet également d'intervenir sur la villa bifamiliale, aussi bien en agrandissement qu'en démolition et reconstruction, développant une nouvelle surface habitable d'environ 300m2.

L'opportunité est donc très intéressante tant en termes de maintien de la propriété actuelle et d'exploitation du potentiel agricole du terrain, que comme opération de redéveloppement immobilier.