Maison 4 chambres, 160 m²

Diano Marina, Imperia (province)

Villa jumelée avec terrain attenant de 10 000 m2 avec indice de construction agricole, située dans la partie initiale de Via Monade dans la commune de Diano Marina, à environ 900 mètres de la mer et à 1,2 km du centre de Diano Marina.

La villa est divisée sur 3 étages, dont 2 résidentiels et un à usage d'entrepôt et de stockage, avec toilettes et chaufferie, situées au sous-sol.


Le logement au rez-de-chaussée se compose d'une entrée sur séjour, cuisine, deux chambres et salle de bain pour un total de 85 m2.
L'appartement à l'étage supérieur a la même superficie et se compose d'une entrée sur séjour, cuisine, deux chambres et salle de bain ; par un escalier extérieur en fer, vous accédez au toit-terrasse d'où vous pourrez profiter d'une vue panoramique sur tout Diano Marina, ainsi que d'une très large vue sur la mer et toute la colline environnante.


En plus du débarras souterrain, la propriété dispose également d'un entrepôt d'environ 23 m2 chacun et d'une serre d'environ 600 m2.


Le terrain attenant à la villa, constituant un seul corps bordant la Via Monade, a un indice de construction de 0,03 m3/m2, ce qui permet la construction d'une nouvelle villa à usage d'habitation de 90 m2 de superficie, plus sous-sols et porches.
La législation actuelle "plan de maison" permet également d'intervenir sur la villa bifamiliale, aussi bien en agrandissement qu'en démolition et reconstruction, développant une nouvelle surface habitable d'environ 300m2.

Le terrain est entièrement exposé au sud-ouest et présente une légère inclinaison, suffisante pour avoir une vue largement panoramique sur tout Diano Marina et les collines environnantes, ainsi qu'une bonne vue sur la mer.
Sur une grande partie de son extension, il est exempt de végétation haute, donc prêt à être réaménagé sans qu'il soit nécessaire de demander des autorisations spéciales pour l'élimination d'espèces d'arbres particulières.


L'opportunité est donc très intéressante tant en termes de maintien de la propriété actuelle et d'exploitation du potentiel agricole du terrain, que comme opération de redéveloppement immobilier.