Villa 4 chambres, 250 m²

Diano Castello, Imperia (province)

Villa individuelle à achever dans un emplacement absolument privilégié, entourée de verdure, bénéficiant d'une excellente exposition au soleil, d'une vue sur la mer et d'une vue panoramique très dégagée.
L'emplacement est très attractif car il se situe le long de la route menant au centre historique de Diano Castello, à quelques minutes seulement des plages et du centre de Diano Marina, mais aussi parfaitement desservi par tous les services de la région.


La propriété est répartie sur trois étages, dont deux (le premier et le deuxième grenier) sont à usage résidentiel.


L'entrée se fait par un escalier extérieur qui mène au grand salon avec une cheminée à bois et une cuisine ouverte (déjà équipée d'un îlot central).
Cette première pièce bénéficie d'une luminosité considérable grâce à la présence de deux grandes portes-fenêtres et d'une troisième fenêtre.


Au même étage se trouvent deux chambres confortables et une salle de bains avec fenêtre.
Un escalier intérieur en briques mène au deuxième étage mansardé, qui comprend deux autres chambres et une très grande pièce avec une salle de bains attenante, déjà aménagée pour la création d'un hammam.
Cette dernière pièce peut servir de chambre à coucher, mais aussi de bureau ou de salle de jeux... selon les besoins de la famille.


La terrasse est l'endroit le plus panoramique de toute la maison, baignée de soleil toute la journée et offrant une vue à plus de 270 degrés !


D'ici, vous pouvez admirer une vue imprenable sur toute la marina de Diano et la mer, ainsi que sur toutes les collines environnantes parsemées d'oliviers.


La surface habitable totale est d'environ 190 m², terrasses et balcons compris.


Au rez-de-chaussée se trouvent un grand garage, une buanderie très spacieuse, un local technique pour les systèmes technologiques et une taverne.
Le jardin a une superficie d'environ 100 m² et bénéficie également d'une vue sur la mer.


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Le bien nécessite des travaux d'achèvement : actuellement, la plomberie, l'électricité, le système d'alarme, les cloisons et les sous-planchers sont entièrement terminés.
Le système de chauffage est un chauffage au sol rayonnant au rez-de-chaussée, tandis que dans les combles, il est alimenté par des radiateurs muraux.
L'installation d'un système photovoltaïque raccordé au local technique du sous-sol a déjà été planifiée.


Il faut installer le système de chauffage, terminer le revêtement de sol, remplacer toutes les fenêtres et les portes, terminer les salles de bains et restaurer la façade extérieure.


Cette étape de réalisation permet à l'acheteur de choisir les matériaux de finition, tout en bénéficiant d'un prix d'achat beaucoup plus compétitif et en obtenant des déductions fiscales sur les travaux de finition.