Appartement 2 chambres, 49 m²

Cervo, Imperia (province)

FRONT DE MER ABSOLU avec TERRASSE PANORAMIQUE, PISCINE SUR LA MER et PARKING PRIVÉ
Lumière toute la journée, intimité, accès direct aux rochers et emplacement parmi les plus rares du complexe “La Foresta”, à Capo Mimosa – Cervo (Ligurie).

Particulier vend appartement n°218, en position d’angle, avec vue mer totalement ouverte et sans vis-à-vis sur l’horizon.

Ici, la mer n’est pas un simple aperçu : c’est une présence constante — lumière, profondeur, silence.
Par sa configuration et son rapport au paysage, ce bien se rapproche davantage d’une petite maison en terrasse sur la mer que d’un appartement classique.

Surfaces
Surface habitable : environ 49,55 m²
Terrasse face à la mer : environ 12 m²
Surface cadastrale : 61 m²
Surface commerciale indicative : environ 65 m²
Classe énergétique : C

Les points forts
Appartement d’angle, plus calme et mieux ventilé
Vue mer totalement dégagée
Terrasse panoramique réellement exploitable
Deux salles de bain (rare pour ce type de bien)
Fenêtres récentes haute performance
Pompe à chaleur chaud/froid
Bien immédiatement habitable

Parking privé inclus (14 m² cadastraux)
Place de parking privative, indépendante, de grande taille (environ 6,00 x 2,50 m), facile d’accès, adaptée aussi aux SUV.
(Ce n’est pas un garage fermé.)
Quelques places communes extérieures existent également, mais en nombre limité — ce qui renforce la valeur d’un parking privé.

La résidence “La Foresta”
Construite dans les années 1960 comme complexe résidentiel haut de gamme, La Foresta est un exemple rare d’architecture en terrasses conçue pour dialoguer avec la mer.
Le projet présente une influence nord-européenne, avec notamment l’architecte N. Erkammar (Stockholm).
Prestations :
Piscine panoramique suspendue au-dessus de la mer (env. 140 m²)
Plus de 700 m² de solarium face à la mer
Grandes terrasses communes et pergolas
Accès direct aux rochers
Plus de 10 000 m² d’espaces verts
Gardien / services
Environnement calme et réservé
Accès direct à la piste cyclable côtière

Une expérience unique
Ce bien ne se contente pas d’offrir une vue mer :
il permet de vivre la mer au quotidien, avec un accès direct à la piscine et au littoral.

Informations complémentaires
Visite virtuelle 3D sur demande
Vidéo panoramique disponible

Charges de copropriété
Environ 270 € / mois, incluant piscine, solarium, gardien, entretien et parties communes.

Un bien rare sur le marché
Par rapport aux biens en bord de mer à Cervo, Andora, Diano Marina ou Laigueglia, ce bien se distingue par :
une véritable position front de mer
une piscine panoramique
un accès direct à la mer
la proximité immédiate de la piste cyclable
un parking privé dans la résidence

Informations
Vente directe par le propriétaire
Dossier technique disponible