Maison individuelle 5 chambres, 295 m²

Camporosso, Imperia (province)

Dans le charmant arrière-pays de Camporosso, à moins de vingt minutes en voiture des plages et des villages historiques de la Riviera ligure, se trouve cette fascinante maison en pierre à rénover. Niché dans le calme de la forêt et entouré d'une vue imprenable sur la mer et les montagnes, c'est une retraite authentique où règne la nature et le silence n'est brisé que par les sons des bois.

La propriété, riche en caractéristiques d'origine et en charme de l'ancien monde, est répartie sur trois niveaux et conserve tout le caractère de l'architecture rurale traditionnelle ligure: grandes caves en pierre avec plafonds voûtés, poutres apparentes, porches et terrasses donnant sur la verdure. Un véritable sanctuaire, offrant des possibilités infinies de transformation et de personnalisation.

Le rez-de-chaussée est accessible par un portique couvert qui mène à une cave spacieuse avec des plafonds voûtés en pierre, suivie d'un deuxième débarras et d'un petit espace utilitaire. Au premier étage, vous trouverez une terrasse couverte, une cuisine, un couloir, une salle de bains, un salon et trois chambres, ainsi qu'un débarras / buanderie extérieur. Le deuxième étage abrite un salon supplémentaire, une cuisine, deux chambres et une salle de bain (accessible de l'extérieur), ainsi que deux terrasses offrant une vue magnifique sur le paysage environnant.

La maison est entourée d'environ 1 000 mètres carrés de terrain, avec la possibilité d'agrandir jusqu'à environ 6 000 mètres carrés en acquérant des parcelles adjacentes. Plusieurs terrasses extérieures et un espace barbecue avec barbecue et four à bois le rendent parfait pour profiter de repas et de rassemblements immergés dans la nature.

La propriété dispose de trois entrées indépendantes et est accessible par un chemin de consort privé partagé par environ 90 familles locales. La route principale est à environ 10 minutes en voiture, tandis que les plages, les centres commerciaux de Camporosso et le village médiéval de Dolceacqua sont accessibles en 15 à 20 minutes. L'aéroport international de Nice est à environ une heure de route.

Quelques améliorations ont déjà été apportées: la toiture a été récemment refaite avec isolation, et les murs orientés nord ont été équipés d'un revêtement thermique. Cependant, la maison nécessite toujours une rénovation complète, avec un coût estimé d'environ 1 500 € par mètre carré pour des travaux standard.