Villa 6 chambres, 264 m²

Camporosso, Imperia (province)

Villa de luxe flexible, superbe retour sur investissement.

Cette villa lumineuse et spacieuse entièrement modernisée offre une vie flexible dans un endroit idyllique proche de la frontière française. Que ce soit votre villa de retraite de rêve, votre base de travail à domicile ou pour profiter des généreux avantages fiscaux offerts aux expatriés, cette belle maison peut être adaptée à votre style de vie. Vous et votre famille pouvez profiter de vacances prolongées en Italie chaque fois que vous le souhaitez, et gagnez toujours un retour très attrayant, avec tout ce qui est en place pour que vous puissiez simplement reprendre une opération de location de vacances bien établie avec une excellente réputation et un bilan éprouvé.


La villa se trouve dans une oasis de calme dans une petite enclave au sommet d'une colline au-dessus de Ventimiglia, entourée d'une forêt d'État. Il offre une vue imprenable sur la Méditerranée, Monte Carlo à travers la baie et toute la Côte d'Azur. Paisible et privé, mais proche de toutes commodités. Les plages, les villes médiévales, les marchés animés, les festivals, les musées et des centaines de restaurants sont à quelques minutes en voiture. Des pistes pédestres et cyclables passent devant la porte d'entrée, avec une ferme biologique à proximité. L'aéroport de Nice Côte d'Azur est à moins d'une heure, Ventimiglia, avec ses excellents magasins, ses marchés et sa plage à moins de 15 minutes. Les autres plages et villes (Bordighera, Dolceaqua, Menton) sont de 20 à 30 minutes, Monaco 40 minutes.


La villa est sur trois niveaux avec de vastes balcons, de grands espaces pavés et une spectaculaire piscine à débordement, flanquée de jardins paysagers et de pelouses balayées. La villa a 205 mètres carrés d'espace intérieur et 46 mètres carrés de balcons et de terrasses. Presque toutes les chambres ont un accès direct aux balcons ou au jardin, avec des portes à double vitrage de sol au plafond pour maximiser la lumière et la vue. La disposition est propre, moderne et flexible. Tout l'espace intérieur est désigné résidentiel (en Italie, de nombreuses villas contiennent de grandes quantités de «magazzino» qui n'est pas résidentielle). Vous pouvez donc redécorer ou transformer des locaux après en avoir informé la commune, sans autorisation ou approbation de planification gênante.


Il y a trois chambres doubles avec salles de bains modernes et spacieuses. Il y a un salon / salle à manger formel de 30 mètres carrés avec cheminée en marbre et une lumière et invitant cuisine / salle familiale de 26 mètres carrés qui s'ouvre sur la piscine. Il y a une salle de bain/toilette supplémentaire à chaque étage. Trois autres pièces (chacune d'environ 12 mètres carrés et actuellement utilisées comme chambres) peuvent être adaptées à votre style de vie. Peut-être un bureau / bureau dédié, une télévision / salle de spectacle ou un vaste dressing et dressing reliés à l'une des chambres principales ?


La villa est située sur 1000 mètres carrés de jardin paysager. Il dispose d'une spectaculaire piscine à débordement de 8m sur 5m, flanquée de pavés et de pelouses. À l'entrée fermée se trouve une grande cour pavée de pierre avec place de parking pour cinq véhicules. Il y a un portail électrique avec système d'entrée vidéo et clôture autour de tout le jardin. En dessous et à l'est du jardin se trouvent 4200 mètres carrés supplémentaires de terrain, actuellement conservé comme terrain de brousse naturelle, qui abrite une grande variété de faune et d'oiseaux. Une emprise relie cette terre à la route ci-dessous, si vous souhaitez la développer. Les trois chambres et trois autres pièces sont climatisées et il y a le chauffage central au gaz partout. Il y a une chaufferie / débarras séparée à côté de la villa et un espace de rangement sous la piscine.


La villa est actuellement utilisée pour des logements de vacances à court terme. Comme configuré, il est idéal pour les groupes familiaux plus grands ou six couples. Il s'agit d'un segment mal desservi du marché des locations de vacances, il y a donc eu une forte demande constante et la villa est entièrement louée tout au long des mois d'été. La villa est disponible, entièrement meublée et avec toute l'infrastructure et la logistique en place pour poursuivre cette opération. Les clients ont laissé plus de 60 commentaires, presque tous les cinq étoiles, avec de nombreux retours. La note globale sur VRBO est de 9,8/10 et nous sommes un hôte préféré. Les prix de la villa sont compétitifs mais les hausses ont égalé ou dépassé l'inflation chaque année. Vous aurez également recours à la villa vous-même lorsque vous le souhaitez, pour des événements familiaux ou pour échapper au froid du nord. Plus de détails sont disponibles pour les acheteurs intéressés.