Villa 5 chambres, 496 m²

Bordighera, Imperia (province)

Villa de luxe avec vue imprenable sur la mer à Bordighera à vendreBordighera est l'une des perles les plus exquises de la côte ligure, célèbre pour son climat doux, sa mer cristalline et son atmosphère sophistiquée. La ville offre une combinaison parfaite d'intimité et d'infrastructures développées : restaurants gastronomiques, boutiques, clubs de plage et un charmant centre historique.Grâce à son emplacement stratégique près de San Remo, de la frontière française et de l'aéroport de Nice, Monaco, cette villa est un choix impeccable pour une résidence balnéaire exclusive et une résidence principale dans une atmosphère de confort et de prestige.La surface totale de la résidence est d'environ 496 m² et est élégamment répartie sur trois niveaux habitables, ainsi que sur un sous-sol. Un niveau indépendant, accessible uniquement par l'extérieur, comprend un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à cinq voitures, des espaces de rangement et un local technique pour l'entretien de la piscine. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon lumineux et élégant avec cheminée et accès direct à une terrasse couverte offrant une vue panoramique sur la mer, un espace idéal pour se détendre et recevoir. La cuisine-salle à manger spacieuse donne sur un espace extérieur aménagé avec une pergola et un barbecue, permettant de profiter du plein air toute l'année. On y trouve également la suite parentale, trois autres chambres et deux élégantes salles de bains baignées de lumière naturelle, avec douches et double vasque. Toutes les pièces donnent sur le jardin par des portes-fenêtres. Plusieurs pièces utilitaires complètent ce niveau. Le premier étage comprend une entrée indépendante, un hall spacieux, une grande cuisine, un salon raffiné avec terrasse privative et un bureau avec vue sur la mer. L'espace nuit comprend une luxueuse suite parentale avec salle de bains privative et accès à une terrasse privée. Une deuxième salle de bains/buanderie et une terrasse d'angle offrant une vue panoramique imprenable complètent cet étage. Un escalier intérieur mène au sous-sol, où se trouve un espace de vie convivial comprenant un vaste séjour avec cheminée, une cuisine avec îlot central, plusieurs espaces de rangement, une buanderie, des locaux techniques et des salles de bains. Les premier et deuxième étages, indépendants et dotés d'entrées séparées, garantissent une intimité et une fonctionnalité optimales. Un niveau souterrain supplémentaire abrite un garage de 111 m² pouvant accueillir six voitures, un entrepôt et des locaux techniques. Le terrain comprend un parking couvert sous une pergola et des places supplémentaires pouvant accueillir jusqu'à douze voitures. La villa est entourée d'un terrain privé d'environ 2 500 m², entièrement clôturé et équipé d'un portail automatique, garantissant un haut niveau de sécurité et d'intimité. Le jardin paysager est aménagé en terrasses et se distingue par une organisation harmonieuse des espaces. Un espace séparé est réservé à la piscine, avec un coin détente aménagé pour recevoir les invités, comprenant une salle de bain indépendante et un local de rangement avec accès séparé. La propriété est complétée par un bâtiment indépendant, actuellement utilisé comme entrepôt, qui peut être transformé en maison d'hôtes, en salle de fitness ou en espace spa avec entrée indépendante et parking devant. L'emplacement de la villa est extrêmement pratique : accès facile au centre de Bordighera, à l'autoroute et aux principaux axes routiers.